コロナ禍以降、テレワークやワーケーションの広がりで「格安別荘を手に入れたい！」というニーズが高まっています。特に伊豆エリアは、東京からのアクセスの良さと温暖な気候、豊かな自然により、今も根強い人気を誇ります。中でも100円〜300万円といった“掘り出し物件”は、夢の別荘ライフを現実にするチャンスです。
この記事では、伊豆高原や城ヶ崎を含む伊豆エリアで、お得に別荘を購入する方法や注意点、実際に見つけた格安物件事例、さらには移住者のリアルな声まで徹底解説します。
なぜ伊豆エリアで格安別荘が見つかるのか？
伊豆エリアには、相続放棄や空き家増加により市場に出る格安物件が多くあります。静岡県の空き家率は全国平均を上回っており、特に別荘地である伊豆高原・城ヶ崎では放置されていた物件が「ほぼ土地値」で売られているケースも。
ポイント
- 相続したが使い道がない物件
- 維持費や管理コストがネックで手放されるケース
- エリアごとの特徴を知れば掘り出し物が見つかる
100円〜300万円で購入できる掘り出し別荘の実例紹介
実際に市場に出ている格安物件の情報を見れば、その現実味がわかります。以下は実際に過去に売買された物件の一例です。
| 所在地 | 価格 | 築年数 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 伊豆高原 | 100円 | 約45年 | 老朽化あり・リフォーム必須 |
| 城ヶ崎 | 250万円 | 約30年 | 駐車場・温泉付き |
| 川奈 | 280万円 | 約28年 | 広い庭付き・日当たり良好 |
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格安別荘を探すためのチェックポイントと探し方
「格安物件」と聞くと魅力的ですが、購入後のトラブルを避けるためには、慎重なチェックが必要です。
チェックすべきポイント
- 雨漏りやシロアリなどの構造リスク
- 管理費や固定資産税などのランニングコスト
- リフォーム費用の見積もり
- エリアのコミュニティや交通アクセス
探し方のコツ
- 不動産会社のサイトで「価格帯フィルター」を活用
- 地元の不動産会社に直接相談する（例：「伊東市 不動産 格安」などで検索）
- 【▶内部リンク：伊豆高原で価値を落とさない別荘保有戦略とは？】
移住者のリアルな声「格安別荘を買ってどうだった？」
実際に格安物件を購入し、伊豆エリアに移住した方のリアルな声をご紹介します。
60代・東京都から移住（伊豆高原・250万円の物件） 「最初は不安もありましたが、温泉が楽しめる立地で生活コストも抑えられ、毎日が楽しいです。DIYにもハマりました。」
50代・横浜市在住（週末利用・川奈・150万円の物件） 「週末ごとにリフレッシュできる“自分の場所”ができたのが嬉しい。管理も地元の業者に頼んで安心です。」
まとめ：格安別荘はチャンス！でも慎重な下調べを忘れずに
伊豆エリアには、100円から手に入る格安物件が実在します。購入後の維持費や修繕費も含めたトータルコストを把握し、現地の業者に相談しながら進めるのが成功の鍵です。夢の別荘ライフを実現するためにも、まずは情報収集と無料相談から始めてみましょう！
よくある質問（FAQ）
Q1. 本当に100円で別荘が買えるのですか？
A. 条件付きの物件が多く、リフォーム前提だったり、名義変更費用などが必要です。
Q2. 維持費はいくらかかる？
A. 年間で10〜30万円が目安です（管理費、固定資産税、メンテ費など含む）。
Q3. リフォーム費用はどれくらい？
A. 物件の状態によりますが、100万円〜500万円程度が一般的です。
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