「伊豆高原で“100円別荘”が買えるらしい」——そんな噂を耳にして驚いたことはありませんか？実際に、全国的にも空き家問題が深刻化する中、静岡県伊東市の伊豆高原や城ヶ崎エリアでは、管理放棄された別荘が激安で売られているケースが増えています。この記事では、実際に売りに出されている100円物件の実態、注意点、そして格安で別荘を手に入れるのにおすすめのエリアを解説します。
なぜ伊豆高原に100円物件があるのか？
説明：空き家・管理放棄問題、別荘バブルの終焉など、伊豆高原の不動産市場の背景を解説。
リード文： 伊豆高原は一時期、首都圏からの別荘需要が高まり高級別荘地として人気を博しましたが、今では高齢化や相続放棄により空き家が急増しています。2023年の伊東市の空き家率は約22.7%。中には売却価格が付けられず、無償譲渡や”100円物件”として出回るケースも。
＼格安物件をお探しの方へ！／
伊豆高原・城ヶ崎エリアの非公開物件情報を無料でご案内中！ 今すぐ無料で資料請求する ▶ タウンライフ不動産
格安別荘に潜む落とし穴とは？
購入前に確認すべき管理費・修繕費・ライフラインの問題を解説。
安く買えるという魅力の裏には、見逃せないリスクも潜んでいます。たとえば、年間10万円以上の管理費、老朽化した建物の修繕費用、水道が引けないなど、生活インフラの問題も。格安別荘を購入する際は、こうした”隠れコスト”にも注意が必要です。
| チェックポイント | 内容 | 注意点 |
|---|---|---|
| 管理費 | 年間3万〜15万円 | 管理組合がある物件も |
| 修繕費 | 屋根・水回りの修繕に数十万〜 | DIYでは限界あり |
| ライフライン | 上水道・浄化槽・電気 | インフラの整備費用発生の可能性 |
伊豆高原でおすすめの格安物件エリア3選
初心者にも人気がある実際のエリアを紹介。周辺環境や物件の特徴も。
格安物件でも立地や環境によって価値は大きく変わります。以下にご紹介するのは、コストパフォーマンスに優れ、管理もしやすいと人気のエリアです。
南大室台エリア
- 比較的新しい住宅街
- 管理が行き届いている
- 日当たり良好
赤沢温泉郷エリア
- 温泉引込可の物件あり
- 山間部だが景色が良く静か
城ヶ崎海岸周辺
- 観光地にも近く、将来的な貸別荘としての活用も可能
➡ 伊東市で人気の別荘エリアとは？→別荘地ランキング
実際に購入した人の声と注意点
格安物件を購入した移住者のリアルな体験談を紹介し、実践的な注意点を伝える。
実際に100円物件を購入した移住者の方からは、「修繕に手間はかかるが、自分好みにDIYできて楽しい」という声がある一方、「現地に何度も足を運んだのに、隣地との境界が曖昧だった」といったトラブルも聞かれます。体験談から学べることは多いです。
『中古別荘特集』今すぐチェック！
→ 伊東市の海・山・温泉付き中古物件を厳選掲載【音羽トレンディ】
オススメの関連記事
FAQ（よくある質問）
Q1. 100円で買える別荘はどこにありますか？ A. 主に伊豆高原や城ヶ崎エリアで、インターネットや自治体の空き家バンクをチェックすると見つかる可能性があります。
Q2. 100円で買った物件に住めますか？ A. 住むには修繕やインフラ整備が必要なことが多く、数十万円〜数百万円の追加費用がかかるケースが一般的です。
Q3. 維持費はどのくらいかかりますか？ A. 管理費・固定資産税・修繕費などを含めて、年10万〜30万円程度が目安です。
「格安別荘を購入したいけれど、手続きや現地確認が不安…」そんな方には、不動産のプロによる【無料相談】をご利用ください。▶ 今すぐ無料相談する→ ゼロリノベ
まとめ
100円物件という驚きの価格設定に惹かれて伊豆高原や城ヶ崎の別荘に注目が集まっていますが、その裏には多くの課題と準備が必要です。ただし、正しい知識と信頼できるパートナーを持てば、理想のスローライフを手に入れることも可能です。まずはしっかりと現地を訪れ、情報収集を始めてみましょう。
オススメの別荘紹介動画
伊豆高原・城ヶ崎エリアの魅力的な別荘物件を紹介するYouTubeチャンネルをご紹介！自然に囲まれた癒しの空間を動画でチェックしてみてください。夢の別荘ライフが身近に感じられるはずです。👉 チャンネルはこちら！
