伊東市で住宅購入を検討している方の多くが、最初に悩むのが
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どのエリアを選べばいいのか
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移住向きの地域はどこか
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価格はどれくらい違うのか
という点です。
特に近年人気が高いのが
築浅住宅（築10年以内の戸建て）
です。
理由はシンプルで
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新築より価格が安い
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設備がまだ新しい
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すぐ住める
というメリットがあるためです。
伊東市では実際に
新築より最大900万円ほど安く購入できるケース
もあります。
この記事では、地元の不動産市場をもとに
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築浅住宅が見つかりやすいエリア
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住宅価格の目安
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移住者に人気の地域
をわかりやすく紹介します。
伊東市の築浅住宅相場（2026年）
まずは伊東市の住宅価格の目安です。
| 住宅タイプ | 価格相場 |
|---|---|
| 新築戸建て | 約2,800万〜3,500万円 |
| 築浅戸建て | 約1,900万〜2,700万円 |
つまり
500万〜900万円の価格差
が出ることがあります。
そのため伊東市では
「新築ではなく築浅住宅を選ぶ」
という人も増えています。
伊東市で築浅住宅が見つかりやすいエリア
伊東市の中でも、築浅住宅が比較的見つかりやすい地域があります。
地元目線でおすすめのエリアを紹介します。
① 川奈エリア
川奈
伊東市の中でも
生活利便性が高い住宅地
です。
特徴
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平坦地が多い
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スーパーが近い
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永住向き住宅地
築浅住宅相場
2,200万〜2,800万円
移住者にも人気があるエリアです。
② 伊豆高原エリア
伊豆高原
伊東市の中でも
移住人気が高い地域
です。
特徴
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カフェや店舗が多い
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医療機関が充実
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温泉付き住宅が多い
築浅住宅相場
2,000万〜2,700万円
首都圏からの移住者が多い地域です。
③ 富戸エリア
富戸
自然環境を重視する方に人気です。
特徴
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静かな住宅地
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海が近い
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別荘利用も多い
築浅住宅相場
1,800万〜2,400万円
④ 宇佐美エリア
宇佐美
伊東市北部にある地域です。
特徴
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海が近い
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比較的価格が安い
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落ち着いた住宅地
築浅住宅相場
1,700万〜2,300万円
⑤ 荻エリア
荻
伊東市内でも
住宅地として人気が高い地域
です。
特徴
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平坦地
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学校が近い
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ファミリー向け
築浅住宅相場
2,000万〜2,600万円
⑥ 南伊東エリア
南伊東
市街地に近い地域です。
特徴
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商業施設が多い
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医療機関が近い
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生活利便性が高い
築浅住宅相場
2,100万〜2,700万円
⑦ 玖須美元和田エリア
玖須美元和田
住宅地として整備された地域です。
特徴
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静かな住宅地
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市街地アクセス良好
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永住向き
築浅住宅相場
2,000万〜2,600万円
築浅住宅を安く買う3つのコツ
伊東市で築浅住宅を探す場合、
次のポイントを意識すると良い物件に出会いやすくなります。
① 売出し直後をチェック
不動産は
売出し直後が一番良い物件が出やすい
と言われています。
人気物件は
1〜2ヶ月で売れる
ケースもあります。
② 価格変更タイミング
売却期間が長くなると
100万〜300万円の値下げ
が行われることもあります。
③ 市場情報を早く知る
良い物件は
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不動産会社の紹介
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ポータル掲載前
に決まることもあります。
そのため
事前に市場情報を整理しておくこと
が大切です。
最近は住宅購入前に情報整理する人も増えている
住宅購入は大きな買い物なので、
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住宅価格の相場
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不動産購入の流れ
-
住宅関連サービス
などを事前に整理してから検討する人も増えています。
例えば
では
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住まい選びの基礎情報
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不動産購入の流れ
-
住宅関連サービス
などをまとめて確認できます。
いきなり物件探しを始めるよりも
まず情報を整理しておきたい方
には参考になる内容です。
伊東市で住宅購入するときの注意点
伊東市で住宅購入を考える場合、
次のポイントも確認しておきましょう。
坂の多い地域
伊豆は坂が多い地域もあるため
生活動線の確認が大切です。
別荘地の管理費
別荘地では
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管理費
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温泉料金
がかかることがあります。
駐車場
伊東市では
駐車場2台以上
ある住宅が人気です。
まとめ｜伊東市で築浅住宅を選ぶならエリア選びが重要
伊東市で築浅住宅を探すなら
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川奈
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伊豆高原
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富戸
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宇佐美
などのエリアが人気です。
築浅住宅は
新築より最大900万円安い
ケースもあり、
コストパフォーマンスの高い選択肢です。
住宅購入では価格だけでなく
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エリア
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生活環境
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将来の資産価値
も大切です。
最近は購入前に
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相場
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不動産サービス
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住宅情報
などを整理してから検討する人も増えています。
例えば
では住まい選びに役立つ情報をまとめて確認できるため、
住宅購入を考えている方は一度チェックしておくと参考になるかもしれません。