伊東市で住宅を探していると、
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築3年
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築5年
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築7年
といった築浅戸建てをよく見かけます。
価格を見ると
「新築よりかなり安い」
と感じることも多いでしょう。
しかし、
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本当にお得なのか？
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何か理由があるのでは？
と疑問に思う方も少なくありません。
この記事では、
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伊東市の新築と築浅住宅の価格差
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築浅住宅のメリット
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購入前に知っておきたいポイント
を具体的な数字を使って解説します。
伊東市の新築戸建ての価格相場
まず新築住宅の価格を見てみましょう。
伊東市の新築戸建て相場
約3000万〜3800万円
エリアによっては
4000万円近い物件もあります。
例えば
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駅徒歩圏
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海近物件
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人気住宅地
では価格が上がる傾向があります。
伊東市の築浅戸建ての価格相場
次に築浅住宅です。
築浅住宅の目安
| 築年数 | 価格目安 |
|---|---|
| 築3年 | 約2600万〜3200万 |
| 築5年 | 約2300万〜2900万 |
| 築10年 | 約1800万〜2500万 |
つまり、
築5年で約500万〜800万円安い
ケースが多いです。
例えば
新築
3500万円
築5年
2800万円
差額
約700万円
になります。
この価格差があるため、
築浅住宅は人気が高いのです。
なぜ築浅住宅は安くなるのか
住宅は購入した瞬間から
「中古住宅」になります。
車と同じように
新築 → 数年で価格が下がる
という仕組みです。
ただし築浅住宅の場合、
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建物の状態はほぼ新しい
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設備も新しい
ため、
コスパが良い物件
になることがあります。
築浅戸建てのメリット
伊東市で築浅住宅を選ぶメリットは多くあります。
① 新築より数百万円安い
最大のメリットは価格です。
築5年の場合
約500万〜800万円
安くなることがあります。
この差額で
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リフォーム
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家具
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外構
にお金を使うこともできます。
② 設備がまだ新しい
築浅住宅なら
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キッチン
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お風呂
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トイレ
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給湯器
などは
ほぼ新しい状態です。
多くの場合、
10年以上は問題なく使用できます。
③ 外構や庭が完成している
新築では
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駐車場
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フェンス
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庭
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ウッドデッキ
などの外構工事で
100万〜300万円
かかることがあります。
築浅住宅では
すでに完成しているケースが多いです。
④ 実際の住みやすさが分かる
新築の場合、
住んでみないと
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騒音
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日当たり
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湿気
などが分からないこともあります。
築浅住宅では
周辺環境がすでに見える
というメリットがあります。
築浅住宅の注意点
もちろん注意点もあります。
売却理由を確認する
築浅住宅では
「なぜ売るのか」
を確認することが重要です。
よくある理由
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転勤
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移住後の生活変化
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別荘整理
多くの場合、
家に問題があるわけではありません。
立地をよく確認する
伊東市では
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坂道
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湿気
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海風
など立地による違いがあります。
内覧の際には
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日当たり
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周辺環境
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交通
などをチェックしましょう。
伊東市では築浅住宅が狙い目のケースも多い
伊東市の住宅市場では、
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移住
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別荘
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住み替え
などの理由で
築浅住宅が売りに出ることがあります。
そのため、
条件が合えば
新築よりコスパの良い住宅
に出会えることもあります。
伊東市の住宅探しで重要なのは「情報整理」
住宅探しでは
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物件数が多い
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相場が分かりにくい
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比較が難しい
という悩みがよくあります。
特に築浅住宅は
人気が高く、早く売れる
ことも多いです。
そのため
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相場の理解
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物件比較
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情報整理
が重要になります。
住宅情報を整理したい人へ
伊東市で住宅探しをしていると、
「物件情報が多くて整理できない」
「本当に良い物件か判断できない」
という声もよく聞きます。
そういった場合、
情報整理や比較サポートとして
音羽トレンディのようなサービスを
参考にする方もいます。
物件の営業というより、
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不動産情報の整理
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相場理解
-
住宅選びの比較
といった形で
利用するケースが多いようです。
住宅は大きな買い物なので、
一度情報を整理してから判断するのも一つの方法です。
まとめ｜築浅戸建ては条件が合えばかなりお得
伊東市の築浅戸建ては
新築と比べると
500万〜1000万円程度安い
ケースが多くあります。
さらに
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設備が新しい
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外構が完成している
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住環境が分かる
などのメリットもあります。
一方で、
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売却理由
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立地
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周辺環境
を確認することも重要です。
これらをチェックすれば、
築浅住宅は
非常にコスパの高い住宅選択肢
になる可能性があります。
伊東市で住宅購入を検討している方は、
新築だけでなく築浅戸建ても比較してみると
良い物件に出会えるかもしれません。
