「不動産は一生に一度の大きな買い物だから、失敗したくない」
そう思っている方ほど、実は“ある落とし穴”に気づかないまま購入を進めてしまうケースが少なくありません。

それは――
買主は、構造的に“不利な立場”から取引を始めているという事実です。

多くの方は
・良い不動産会社に相談すれば大丈夫
・プロに任せれば失敗しない
・高い買い物だから誠実に対応してくれるはず

そう考えて、不動産会社へ直接問い合わせをします。

しかし実際の不動産取引では、
「誰が、どこから手数料をもらっているのか」
「本当に買主の味方なのか」
といった重要な情報が、十分に説明されないまま話が進むことも珍しくありません。

知らないまま進めると、なぜ不利になるのか？

不動産業界では長年、
・物件の本当の条件
・売主との関係性
・仲介手数料の仕組み

といった情報が、買主に見えにくい構造のまま取引が行われてきました。

その結果、
✔ 本来もっと安く買えたはずの物件を高く購入
✔ 勧められるがまま決断し、後から後悔
✔ 「こんな話、聞いていなかった…」と契約後に気づく

こうしたケースが、今も後を絶ちません。

つまり、
不動産購入で後悔するかどうかは「物件選び」ではなく、事前の“知識武装”でほぼ決まるのです。

このページでお伝えすること

このページでは、売る側ではなく
👉 「買主の立場」だけに立って
不動産購入で後悔しないために、最低限知っておくべき知識をわかりやすく解説します。

特に、

• なぜ買主は不利になりやすいのか
• 不動産会社に行く前に知っておくべき重要な事実
• 「良い物件」を安く・安全に買う人が必ずやっている準備
• プロに振り回されず、主導権を持つための考え方

を、専門用語を使わず、読みやすい形でまとめています。

不動産は「知っている人」だけが得をする世界

ネット社会となった今、
「まずは自分で調べてから判断したい」と考える方が増えています。

不動産も同じです。
すべてを任せる時代から、“理解したうえで選ぶ時代”へ。

この先を読み進めていただくことで、
✔ 不動産会社の説明を冷静に判断できる
✔ 不利な提案を見抜ける
✔ 後悔のない選択ができる

そんな「買主としての軸」が身につきます。

👉 「知らなかった…」と後悔する前に。
まずは、不動産取引の現実を知るところから始めてみてください。

良い物件を“安く・安全に”買う人が必ずやっている知識武装とは

「気に入った物件があったから、
とりあえず不動産会社に問い合わせてみた」

実はこの行動、
買主にとって不利な立場に立ってしまうスタートになっていることをご存じでしょうか。

不動産購入で後悔する人の多くは、
物件選びを間違えたのではなく、
“仕組みを知らないまま動いた”だけなのです。

⚠ 直接不動産会社に問い合わせる前に、知っておきたい重要な事実

不動産を探すとき、
「気になる物件があったから、その不動産会社に直接問い合わせる」
これは多くの方がやってしまいがちです。

しかし実はこの行動、
知らないうちに「不利な取引構造」に入ってしまう可能性があります。

買主が知らないと損をする、不動産取引の現実

不動産仲介会社の収益の中心は
仲介手数料（成功報酬）です。

■ 両手仲介とは？まずは超シンプルに理解しましょう

不動産取引では、仲介手数料が不動産会社の主な収益です。

【基本ルール（法律で決まっています）】※販売例

この手数料は、

• 売主から
• 買主から

それぞれ受け取ることができます。

■ 片手仲介と両手仲介の違い【図解】

🟢 片手仲介（一般的で健全）

• それぞれ 1社ずつ手数料
• 情報が広く市場に出回る
• 売主・買主ともに有利になりやすい

🔴 両手仲介（1社が両方担当）

• 不動産会社は 手数料が最大2倍
• 法律上は「違法ではない」

👉 問題はここからです

❌ 問題なのは「両手仲介を狙った囲い込み」

不動産会社が
「両手仲介にしたい」＝「手数料を最大化したい」
と考えた場合、どうなるでしょうか？

■ 囲い込みとは？

他の不動産会社や購入希望者に
意図的に物件情報を出さない行為

よくある言い訳：

• 「すでに申込みが入っています」
• 「清掃中で内覧できません」
• 「図面作成中です」

👉 実際には 申込みが入っていないケースも多い と指摘されています。

■ 囲い込みが起きると、誰が損をするのか？

【売主の不利益】

• 買い手候補が減る
• 売れるまで時間がかかる
• 結果的に 値下げさせられる

【買主の不利益】

• 本来出会えるはずの物件情報が届かない
• 市場が不透明になる

■ 囲い込みによる「成約スピード」の差【シミュレーション】

👉 売れ残り＝値下げリスク増大

■ 実際に起こり得る「金額の差」例

📉 売主の手取りは減少
📈 不動産会社の利益は増加

これが「囲い込み」の最大の問題点です。

両手仲介が生む、買主側のデメリット

• 他社が扱う物件情報が紹介されにくい
• 「この物件しかありません」と言われやすい
• 値下げ交渉に消極的
• 本当は条件の良い物件があっても出てこない

つまり、買主は知らないうちに
選択肢の少ない状態で判断させられている可能性があるのです。

なぜ「直接問い合わせ」は危険なのか？

気になる物件を見つけ、
そのまま掲載元の不動産会社へ問い合わせる。

これは自然な行動ですが、
この時点で 主導権は仲介会社側 にあります。

買主の立場

• 不動産購入は人生で数回
• 相場・手数料・業界慣行が分からない
• 担当者の説明を信じやすい

仲介会社の立場

• 毎日取引をしているプロ
• 手数料が収益源
• 情報の出し方をコントロールできる

この「情報量の差」こそが、
買主が不利になりやすい最大の理由です。

買主こそ「知識武装」が必要な理由

不動産購入は、

• 金額が大きい
• 条件が複雑
• 一度決めると簡単にやり直せない

にもかかわらず、
知識ゼロのままプロと交渉する世界です。

知識がないまま進むと…

• 相場より高く買ってしまう
• 不要なオプションを勧められる
• 将来売れにくい物件を選んでしまう

知識があると…

• 「なぜこの価格なのか」を冷静に判断できる
• 他の選択肢を比較できる
• 担当者と対等に話ができる

まず役立つのが「音羽トレンディ」

不動産会社に行く前に、
業界の仕組みを知る場所として有効なのが
👉 音羽トレンディです。

（ネット社会となった今、まずはご自分である程度調査してから検討される方が増えてきました。
当社においては今まで業界が行ってきた隠ぺい体質
― 物件住所・売主様・売主様からの手数料など ―
を打破し、すべての情報をオープンにし、
純粋にお客様のサポートをしていきたいと考えております。
お客様に対してより多くの情報を提供し、
より安く購入できるようサポートしていくことをモットーに今後も努力し続けていきます。
時間もお金も節約されたい方におすすめです。）

※音羽トレンディ企業方針より一部抜粋

👉 「まずは自分で調べてから動きたい」買主に最適な情報源です。

🔵 1. なぜ「音羽トレンディ」に相談すべきなのか？

伊豆・伊東エリアの不動産で相談先を迷ったら、
結論から言うと 音羽トレンディは安心度が高い不動産会社 です。

その理由は、次の通りです。

■ ① 情報を隠さない “完全オープン主義” の不動産会社だから

他社では当たり前になっている
「住所非公開」「売主が誰か隠す」「手数料が曖昧」
といった“業界の隠ぺい体質”がありません。

音羽トレンディは、以下の姿勢を明確に掲げています：

『すべての情報をオープンにし、純粋にお客様のサポートをする』
『不動産業界が隠してきた情報をすべて公開する』

つまり、
「あとから不利な事実を知らされて後悔…」
といったことが起きにくいのです。

■ ② お客様が“自分で調べたい時代”に合わせた透明対応

今はネット社会。
まず自分で調べ、納得してから動きたい方が増えています。

音羽トレンディは、その流れを踏まえて、

• 事前情報の徹底公開
• 追加で質問すれば即回答
• 調査の方法まで解説

など、「自分で調べたい人」を全力でサポート。

特に40〜60代の読者から特に評価されています。

■ ③ 無駄な出費を避け、時間とお金を節約できる

音羽トレンディのモットーは、

『より安く購入できるようサポートする』

実際に、
「提案が誠実で、無理に買わせない」
「デメリットまで教えてくれる」
という口コミも多く、
“誠実な地元の相談先” として信頼されています。

🔗 今すぐ相談して物件情報を取り寄せる

▶ 音羽トレンディ 公式サイトを見る

投資・別荘・将来活用まで考えるなら

もしあなたが、

• 将来貸す可能性がある
• 資産として不動産を考えたい
• 老後資金も意識している

のであれば、
もう一段深い知識が必要になります。

そこで役立つのが

ファイナンシャルアカデミー 不動産投資スクール

不動産投資は、「物件選び・融資・賃貸募集・管理・保険・税金」など、
広範囲の知識が必要になります。
といっても、難しいものではありません。

知っているか・知らないかで差が出ます。

不動産業者の言いなりの場合

• 返済ばかりで手元にお金が残らない
• 割高なローンや保証を組まされる
• 儲かったのは業者だけ

知識が足りない自己流の場合

• 融資が通らない
• 空室が埋まらない
• 収支がマイナス

ファイナンシャルアカデミーの
「不動産投資スクール」なら、
不動産に必要な知識がすべて揃っています。

🔵 2. なぜ「ファイナンシャルアカデミー 不動産投資スクール」も併用すべきなのか？

不動産を買う前に、多くの読者が抱える悩みがあります。

• 「不動産のことがよく分からない」
• 「業者に言われるまま買って良いのか不安」
• 「何をどう比較すれば正解か分からない」

この“不安の正体”は、単純に 知識不足 です。

■ 不動産投資や別荘購入には広い知識が必要

購入前に知っておくべきことは多岐にわたります。

• 物件選び
• 融資
• 賃貸需要
• 管理
• 保険
• 税金
• 売却戦略

これらを知らずに購入してしまうと、

■ 業者任せにすると、以下の失敗例が多発します

• 返済ばかりで手元にお金が残らない
• 家賃保証や管理費で高額コスト
• 結局、大きな利益にならず「儲かったのは業者だけ」

これは「知識がない」ために起こる典型例です。

■ 自己流で動くと、もっと危険

• 融資を断られて物件を買えない
• 空室が埋まらず赤字続き
• 税金や修繕の見通しが甘く収支が崩れる

こちらも「知っていれば避けられた失敗」です。

✔ そこで重要なのが

ファイナンシャルアカデミー「不動産投資スクール」

このスクールには、
“不動産購入に必要な知識” がすべて詰まっています。

『知っているか・知らないかで結果が大きく変わる』
『初心者の失敗原因をすべて潰せるカリキュラム』

40〜60代からの受講も非常に多く、
「もっと早く知りたかった」との声多数。

🔗 無料で講座を受けてみる

▶ ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール（無料体験）

🔵 最後に：読者が“後悔しないため”に選ぶべき2つの行動

この記事で紹介した
音羽トレンディ と
ファイナンシャルアカデミー。

この2つは、性質は違いますが
あなたの不動産購入を守る「最強の組み合わせ」です。

✔「物件を安心して相談できる」 → 音羽トレンディ 

✔「不動産知識を強化して失敗を防ぐ」 → ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール

不動産は、数百万円〜数千万円の大きな買い物です。
知識があるだけで、選べる物件も、条件も、結果も大きく変わります。

後悔しない一歩のために、
まずは 無料で動き出す のが最も安全です。

📌 行動しやすい2つのリンク

▶ 今すぐ相談する

音羽トレンディ （公式サイト）

▶ 無料で知識を身につける

ファイナンシャルアカデミー不動産投資スクール

まとめ｜買主が一番損をするのは「知らないまま動くこと」

不動産購入で後悔する人の多くは、

急いだからでも
運が悪かったからでもありません。

「仕組みを知らないまま、プロの土俵に上がった」
ただそれだけです。

次の一歩は、この順番がおすすめです

1️⃣ 音羽トレンディで業界構造を理解する
2️⃣ 自分に必要な知識レベルを知る
3️⃣ ファイナンシャルアカデミーで判断力を身につける
4️⃣ そのうえで、不動産会社に相談する

この順番を守るだけで、
不動産購入の失敗確率は大きく下がります。

あわせて読みたい関連記事

不動産購入で後悔しないためには、
「今、現地で何が起きているのか」を立体的に知ることが欠かせません。
次の3記事では、伊豆・伊東エリアの別荘市場について、より具体的な事例と実情を解説しています。

🏚 伊豆別荘が投げ売り状態!?伊東市・伊豆高原で今、起きている現実とは

「なぜ、ここまで価格が下がっているのか？」
伊東市・伊豆高原で実際に起きている売れ残り・値下げ・投げ売りの背景を、
市場の流れと現地視点からわかりやすく解説しています。

👉 相場の“今”を知ってから判断したい方におすすめ

⚠️【知らなきゃ損】伊豆の別荘が投げ売りされる理由と安全な購入法

安さには必ず理由があります。
本記事では、投げ売り物件に共通する注意点と、
それでも「安全に買えるケース」「避けるべきケース」の見極め方を整理。

👉 安い物件で失敗したくない方は必読です

📘 伊豆・伊東市の格安別荘事情“激安物件”を安全に買うための完全ガイド

100万円台・数十万円の別荘は本当に大丈夫？
インフラ・管理・将来売却まで含めて、
買主が事前に確認すべきチェックポイントを網羅的にまとめています。

👉 「格安別荘」を現実的に検討したい方へ

これらの記事を読むことで、
✔ 安さの裏側
✔ エリアごとの違い
✔ 失敗を避ける判断基準

が、より明確になります。

ぜひ、気になる記事から続けてご覧ください。

オススメの別荘紹介動画

ウイズyoutuber.宅

伊豆高原・城ヶ崎エリアの魅力的な別荘物件を紹介するYouTubeチャンネルをご紹介！自然に囲まれた癒しの空間を動画でチェックしてみてください。夢の別荘ライフが身近に感じられるはずです。👉 チャンネルはこちら！

ウイズyoutuber.宅