相続した別荘をどうする？伊東市で増加する“相続放棄”とその対処法

はじめに｜伊東市で「相続した別荘」に悩む人が増えています

伊東市の別荘地では近年、
相続した別荘をどう扱うべきか分からず悩む人 が急増しています。

• 遠方に住んでいて管理できない

• 固定資産税や管理費の負担が重い

• 売ろうと思っても「売れない」と言われた

• 使う予定もなく、放置するのが不安

その結果として選ばれているのが 「相続放棄」 という選択です。

しかし実際には、
相続放棄以外にも検討すべき選択肢がある ケースが少なくありません。

本記事では、
伊東市・伊豆エリアの実情を踏まえながら、

• なぜ相続放棄が増えているのか

• 相続前後に必ず確認すべきポイント

• 売却・活用・放棄の現実的な判断軸

を 整理のための記事 として解説します。

なぜ“相続放棄”が増えているのか？

伊東市の空き家率と別荘地の実態

総務省統計などによると、

• 静岡県全体の空き家率：約16.3％

• 全国平均：約13.6％

• 伊東市では「約3軒に1軒が空き家」と言われるエリアも存在

特に別荘地では、

• 相続後に管理されない

• 利用予定がなく放置される

• 老朽物件が増える

といった問題が、景観・防犯・地域環境にも影響を与えています。

放棄理由の上位は「維持費」と「売却困難」

伊東市で多く聞かれる相続放棄の理由は、次のとおりです。

👉 「売れないから放棄する」 という判断が、
十分な整理をしないまま行われているケースも少なくありません。

相続前・相続後に確認すべき5つのポイント

相続前に確認したいこと

相続が発生する前、もしくは想定段階で、
次の点を確認しておくことが重要です。

• 名義人・登記情報の確認

• 遺言書・遺産分割協議書の有無

• 固定資産税・管理費の滞納状況

• 建物の劣化・境界の問題

• 売却できる可能性（相場・需要）

👉 この段階で「売れる／売れない」を判断できると、
選択肢は大きく変わります。

相続後にすぐやるべきこと

相続後は、時間制限のある判断 が発生します。

• 相続登記（※2024年4月から義務化）

• 相続放棄の検討（原則3か月以内）

• 管理の引き継ぎ・近隣への配慮

• 物件資料（写真・図面・契約書）の整理

• 売却 or 活用の方向性整理

👉 「何もしないまま3か月が過ぎる」ことが、
後悔につながる最大の原因です。

手放す？活用する？別荘の3つの選択肢

① 売却する

メリット

• 税負担・管理負担から解放される

• 現金化できる

注意点

• 現状のままでは売れない物件も多い

• 価格設定・売り方で結果が大きく変わる

② 活用する（貸す・セカンドハウス）

• 定期利用・二拠点生活

• 民泊・短期賃貸として活用

• 管理代行サービスの利用

👉 「使い道が見つかれば、放棄しなくて済む」ケースもあります。

③ 寄付・相続放棄する

• NPO等による受け入れ（条件あり）

• 相続放棄は 期限厳守（3か月以内） が必須

👉 放棄は最終手段。
他の選択肢と比較したうえで判断すべきです。

移住者・相続経験者のリアルな声

「親の別荘を相続しましたが、管理代行を使って週末利用に。
結果的に売らずに済みました」
（50代・東京都）

「使う予定がなく売却。
最初に判断基準を整理しておいたので迷いませんでした」
（40代・神奈川県）

失敗しない相続別荘の処理フロー

1. 相続発生

2. 財産調査

3. 相続登記 or 放棄検討

4. 売却・活用の判断

5. 専門家への相談

6. 実行

👉 「④ 判断」 を飛ばしてしまうと、
後悔やトラブルにつながります。

🔽 次に読むべき判断記事

ここまで読んで、

• 相続放棄で本当にいいのか迷っている

• 売却・活用の判断基準を整理したい

• 不動産会社に行く前に考えをまとめたい

と感じた方は、次の判断記事へ進むタイミングです。

▶ 次に読むべき判断記事

相続・売却を考え始めた人が最初に読むべき判断記事
👉
「伊豆の別荘が“格安100円”でも売れない理由｜訳あり物件でも手放せる解決策とは？」

🔽 最終判断へ進む方へ

判断記事を読んだあと、
「具体的に誰に、どう相談すべきか」を整理したい方は、
次の記事が 最終判断用 です。

▶ 伊東市・伊豆エリアで不動産売却を考え始めたら読む記事
｜後悔しない判断と相談先

※ 本記事では売り込みは行いません
※ 判断軸と相談先の考え方のみを整理しています

まとめ｜相続放棄は「判断の結果」であって「最初の選択」ではない

伊東市で別荘を相続した場合、

• すぐ放棄する

• とりあえず放置する

このどちらも、後悔につながりやすい選択です。

大切なのは、

• 状況を整理する

• 選択肢を並べる

• 判断軸を持つ

そのうえで 自分にとって最善の結論を出すこと。

まずは、
👉 「次に読むべき判断記事」 から進んでみてください。