格安別荘は本当に買える？伊豆高原・城ヶ崎で注目の100円物件の裏側

「100円で別荘が買える」
そんな衝撃的な言葉を、SNSやニュースで見かけたことはありませんか？

実際、伊豆高原や城ヶ崎エリアでは、100円・0円といった破格で売り出される別荘が存在します。
しかしその裏側には、価格だけでは見えない管理費・修繕費・契約条件の落とし穴が潜んでいるのも事実です。

この記事では、

• なぜ格安別荘が出回るのか

• 実際にあった成功・失敗事例

• 「買っていい人／やめた方がいい人」の違い

を、不動産初心者の方にも分かりやすく整理します。

伊豆高原・城ヶ崎の格安別荘事情とは？

伊豆高原・城ヶ崎エリアは、自然環境と温暖な気候で人気の別荘地です。
一方で、空き家率が高く、維持できなくなった所有者が手放すケースも増えています。

その結果、

• 管理費や固定資産税の負担から

• 「値段より引き取ってほしい」状態になり

100円・0円物件が市場に出ることがあります。

伊豆エリア格安別荘の例（過去3年）

👉 購入価格が安い＝総額が安い、ではない点が重要です。

100円別荘に潜むリスクと落とし穴

格安別荘で多いのは、次のような問題です。

• 屋根・水回り・基礎の老朽化

• 温泉権利・別荘地管理規約の縛り

• 売却しようとしても買い手が見つからない

特に注意したいのが、
「買った後にやめられない」こと。

固定資産税や管理費は、使わなくても発生し続けます。

実際に格安別荘を購入した人の声

◉ 成功例（Kさん・60代・埼玉県）

「修繕費がかかる前提で購入。
最初から予算を組んでいたので、結果的に満足しています。」

◉ 失敗例（Mさん・40代・東京都）

「0円という言葉に惹かれて即決。
修繕費が想定以上で、売ることもできず後悔しています。」

👉 価格ではなく“判断基準”の有無が明暗を分けています。

格安別荘を「買っていい人」の条件とは？

次の条件に当てはまる方は、格安別荘と相性が良い傾向があります。

• 修繕費込みで総額を考えられる

• 使い道（居住・別荘・貸す）が明確

• 売却できなくても納得できる

逆に、

• 「安いからとりあえず」

• 「何とかなるだろう」

という考え方は、失敗につながりやすいです。

判断に迷ったら「先に基準を整理する」

ここまで読んで、

• 自分は買っていい側なのか？

• そもそも別荘購入に向いているのか？

と感じた方も多いはずです。

そんな方は、物件を見る前に一度だけ
「購入判断の基準」を整理しておくことをおすすめします。

👉 初めて不動産を買う人が、後悔しないための判断基準まとめ
▶ はじめての不動産購入で失敗しない方法｜伊東市・伊豆エリアで後悔しない判断基準

よくある質問（FAQ）

Q. 本当に100円で買えますか？
A. 実在しますが、条件付きであるケースがほとんどです。

Q. 修繕費はいくら見ておくべき？
A. 数十万〜数百万円が現実的なラインです。

Q. 将来売れますか？
A. 正直、簡単ではありません。
その前提で判断することが重要です。

まとめ

伊豆高原・城ヶ崎の格安別荘は、
夢とリスクが隣り合わせの選択肢です。

大切なのは「安さ」ではなく、
自分にとって正しい判断かどうか。

勢いで決める前に、
一度だけ立ち止まって判断軸を確認してみてください。

オススメの関連記事

• 伊豆高原の別荘はなぜ売れない？購入希望者が見る“選ばれる物件”の条件
• 伊豆高原の別荘を守る！湿気・害獣・老朽化を防ぐ日常メンテ術とは？
• 売れない別荘にしないために！伊豆高原で価値を落とさない保有戦略とは？

オススメの別荘紹介動画

ウイズyoutuber.宅

伊豆高原・城ヶ崎エリアの魅力的な別荘物件を紹介するYouTubeチャンネルをご紹介！自然に囲まれた癒しの空間を動画でチェックしてみてください。夢の別荘ライフが身近に感じられるはずです。👉 チャンネルはこちら！

ウイズyoutuber.宅