はじめに｜「どこが良いか」ではなく「どう選ぶか」が後悔を分ける
伊東市で別荘や移住先を探していると、
「川奈・富戸・伊豆高原・赤沢…結局どこを選べばいいの？」
と迷われる方がとても多いです。
ただ、実際に購入後
「失敗した」「思っていた暮らしと違った」
と感じる方の多くは、
👉 エリア選びそのものではなく、判断の仕方を間違えている ケースがほとんどです。
伊東市は同じ“海のある街”でも、
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坂の多さ
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生活利便性
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永住向きか／別荘向きか
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将来売れる可能性（流通性）
がエリアごとに大きく異なります。
「自分はどのエリアに向いているのか」
「次に何を基準に判断すべきか」
を整理するためにお読みください。
この記事でわかること
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川奈・富戸・伊豆高原・赤沢の本質的な違い
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ライフスタイル別に向いているエリア
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エリア比較の次に考えるべき購入判断のポイント
川奈エリア｜海と暮らす利便性の高い暮らし
海を望む高台と利便性のバランスが魅力
川奈駅を中心に広がるエリアは、
伊東市内でも比較的平坦な場所が多く、生活利便性が高いのが特徴です。
駅・スーパーが徒歩圏にあり、
「車がなくても暮らせる可能性がある」数少ないエリアでもあります。
メリット
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駅から徒歩圏に住宅街が広がる
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海が近く、散歩や釣りを日常で楽しめる
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永住・別荘どちらにも対応しやすい
デメリット
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駅から離れると坂が増える
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車があった方が暮らしは快適
生活利便性
買い物：東急ストア川奈店、ドラッグストア
医療：伊東市民病院まで車約10分
移住者の声
「便利すぎず、田舎すぎない。長く住む前提でも安心できる環境です。」
（60代・川奈在住）
次に読むべき判断記事
→ 不動産購入で後悔する人・しない人の決定的な違いとは？
富戸エリア｜自然と共に暮らす静寂の別荘地
森と海に囲まれた“隠れ家”のような環境
富戸駅周辺は、一戸建て中心の静かなエリアで、
「自然を最優先にした暮らし」を求める方に選ばれています。
メリット
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鳥の声や風の音が日常にある
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プライバシーを確保しやすい
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土地価格が比較的抑えめ
デメリット
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車が必須
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買い物・医療は他エリアへ移動
生活利便性
買い物：地元直売所、小型スーパー
医療：市街地・伊豆高原まで車移動
移住者の声
「静かすぎるくらいがちょうどいい。別荘感覚での暮らしには最適です。」
（50代・東京から移住）
次に読むべき判断記事
→ はじめての不動産購入で失敗しない判断基準とは？
伊豆高原エリア｜利便性と温泉付き住宅の共存
永住者が増え続ける“伊豆の中心地”
伊豆高原駅周辺は、伊東市内でも
生活利便性・医療・商業施設が最も整ったエリアです。
温泉付き住宅や管理別荘地が多く、
永住者が年々増えているのが大きな特徴です。
メリット
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買い物・医療・飲食店が充実
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温泉引込み可能な物件が多い
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移住者が多く孤立しにくい
デメリット
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場所によって急坂がある
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別荘地は管理費がかかる場合あり
生活利便性
買い物：マックスバリュ、郵便局、ドラッグストア
医療：伊豆高原クリニックほか
移住者の声
「温泉のある暮らしと便利さ、どちらも妥協せずに済みました。」
（40代・千葉県出身）
次に読むべき判断記事
→ 不動産会社に行く前に読むべき購入判断とは？
赤沢エリア｜静かな海辺と温泉を独り占め
非日常を味わう大人の隠れリゾート
赤沢エリアは観光客が少なく、
静かに温泉と海を楽しみたい方に特化したエリアです。
メリット
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赤沢温泉郷が近い
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オーシャンビュー物件が多い
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非日常感が非常に強い
デメリット
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駅から遠く車前提の生活
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生活利便性は低め
移住者の声
「とにかく静か。完全な別荘用途なら理想的です。」
（50代・東京から）
次に読むべき判断記事
→ 後悔しない人が必ずやっている購入前チェックとは？
よくある質問（FAQ）
一番平坦で暮らしやすいのはどこ？
川奈・伊豆高原の駅周辺が比較的平坦です。
医療機関へのアクセスが良いエリアは？
川奈・伊豆高原エリアが安心です。
買い物がしやすいエリアは？
伊豆高原駅周辺が最も便利です。
まとめ｜エリア比較の次にやるべきこと
エリア比較は、あくまでスタート地点です。
後悔しないために本当に重要なのは、
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どんな基準で購入判断をするか
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何を知らずに買わないか
という点です。
次に読むべき判断記事
※ 物件情報は、判断基準が整理できてから見る方が失敗しません。
オススメの別荘紹介動画
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