「伊豆高原＝週末に通う別荘地」
そんなイメージをお持ちの方も多いかもしれません。
しかし近年、伊豆高原は“終の棲家（永住）”として選ばれる街へと確実に変化しています。
実際、伊東市の移住相談件数は2024年に前年比＋12％と増加。
別荘利用から一歩進み、「日常として暮らす場所」として検討する人が増えています。
本記事では、
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なぜ伊豆高原が永住先として選ばれているのか
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実際にどんな家が選ばれているのか
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移住後に「思っていたのと違った…」とならないための視点
を、不動産の現場目線で整理します。
伊豆高原で「永住」を選ぶ人が増えている理由
伊豆高原が“永住地”として評価されている最大の理由は、
「別荘地」と「生活地」のバランスにあります。
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自然・温泉・静けさはしっかりある
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一方で、スーパー・病院・役所・学校も現実的な距離
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観光地に近いが、生活圏は落ち着いている
つまり、
👉 非日常を楽しめるのに、日常が破綻しない
この点が、セカンドライフ層・セミリタイア層から支持される理由です。
永住者に人気の住宅タイプTOP3（永住視点）
永住目的の場合、「雰囲気が良い」だけの家は選ばれません。
重視されているのは10年後・20年後も暮らせるかどうかです。
【表】永住者に人気の住宅タイプ
| ランク | 住宅タイプ | 選ばれる理由 |
|---|---|---|
| 1位 | 平屋・バリアフリー住宅 | 将来も安心、生活動線がシンプル |
| 2位 | 温泉引込付き戸建て | 毎日の健康・楽しみとして評価高 |
| 3位 | 築浅・メンテ済中古住宅 | 初期費用と安心感のバランス |
※「別荘用」よりも「生活仕様」に近い物件が選ばれる傾向です。
生活は快適？インフラ・交通・医療の実情
「観光地＝生活しにくい」という先入観は、
伊豆高原では当てはまらないケースが多いです。
【表】伊豆高原と都心の生活比較
| 項目 | 伊豆高原 | 都心部（例） |
|---|---|---|
| 医療 | 診療所複数＋市民病院 | 病院多数 |
| 買い物 | 大型スーパー・地場店 | 徒歩圏多数 |
| 交通 | 東京まで約2時間 | 都内移動中心 |
| 環境 | 海・山・温泉・星空 | 都市公園中心 |
✔ 車は必要
✔ ただし「不便」ではなく「合理的」
この感覚に納得できるかが、永住判断の分かれ目です。
移住者のリアルボイスから見える本音
💬 50代・夫婦
「朝の静けさと温泉が日常になりました。車移動は必要ですが、慣れれば問題ありません。」
💬 60代・単身
「星空と空気が全然違う。都会では得られなかった満足感があります。」
💬 40代・子育て世代
「自然の中で子どもが育つのは大きな価値。教育・医療も想像以上に安心でした。」
永住で後悔しないための事前チェックポイント
永住を前提にするなら、必ず確認したいポイントがあります。
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冬の寒さ対策（断熱・暖房）
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湿気・カビ対策（立地・建物管理）
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車前提の生活設計
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管理費・自治会ルールの有無
👉 これらは物件を見る前に知っておくべき判断軸です。
🔍 次に読むべき「判断整理」記事はこちら
伊豆高原で永住を考え始めた方は、
「物件を見る前に整理しておきたい判断基準」を先に確認しておくと安心です。
伊豆高原ライフを楽しむ大人のセカンドライフ
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温泉巡り
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地元野菜・農体験
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ハイキング・ゴルフ・海
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地域イベントへの参加
「静か＝退屈」ではなく、
“余白を楽しむ暮らし”が伊豆高原の本質です。
よくある質問（FAQ）
Q. 伊豆高原に永住する人の年齢層は？
A. 50〜60代中心ですが、40代の移住・リモート層も増えています。
Q. 冬は雪や凍結が心配？
A. 積雪は稀。凍結対策をすれば日常生活に支障はありません。
Q. 医療は安心？
A. 市民病院＋診療所があり、車で15分圏内に整っています。
まとめ｜伊豆高原は「通う場所」から「暮らす場所」へ
伊豆高原は、
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別荘地としての魅力
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永住地としての現実性
その両方を持つ、数少ないエリアです。
「いきなり物件探し」ではなく、
まずは判断基準を整理することが、後悔しない第一歩になります。
▶︎ 次に読むなら
「はじめての不動産購入で失敗しない方法｜伊東市・伊豆エリアで後悔しない判断基準」
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