コロナ禍以降、テレワークやワーケーションの広がりで「格安別荘を手に入れたい！」というニーズが高まっています。特に伊豆エリアは、東京からのアクセスの良さと温暖な気候、豊かな自然により、今も根強い人気を誇ります。中でも100円〜300万円といった“掘り出し物件”は、夢の別荘ライフを現実にするチャンスです。
この記事では、伊豆高原や城ヶ崎を含む伊豆エリアで、お得に別荘を購入する方法や注意点、実際に見つけた格安物件事例、さらには移住者のリアルな声まで徹底解説します。
なぜ伊豆エリアで格安別荘が見つかるのか？
伊豆エリアには、相続放棄や空き家増加により市場に出る格安物件が多くあります。静岡県の空き家率は全国平均を上回っており、特に別荘地である伊豆高原・城ヶ崎では放置されていた物件が「ほぼ土地値」で売られているケースも。
ポイント
- 相続したが使い道がない物件
- 維持費や管理コストがネックで手放されるケース
- エリアごとの特徴を知れば掘り出し物が見つかる
100円〜300万円で購入できる掘り出し別荘の実例紹介
実際に市場に出ている格安物件の情報を見れば、その現実味がわかります。以下は実際に過去に売買された物件の一例です。
| 所在地 | 価格 | 築年数 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 伊豆高原 | 100円 | 約45年 | 老朽化あり・リフォーム必須 |
| 城ヶ崎 | 250万円 | 約30年 | 駐車場・温泉付き |
| 川奈 | 280万円 | 約28年 | 広い庭付き・日当たり良好 |
掘り出し物件を“確実に”逃さないための最重要ポイント
100円〜300万円の超格安別荘は、誰でも買えるわけではありません。実はこうした物件ほど、掲載から数日以内に「水面下」で話が決まってしまうケースが多く、一般の不動産ポータルでは追いつかないのが現状です。
そこで重要になるのが、仲介手数料が最大無料になる「音羽トレンディ」 の活用です。
格安物件を探す際はコストを抑えることがとても重要ですが、音羽トレンディは購入時のムダな諸費用をおさえつつ、最新の“未公開物件”や“掘り出し情報”に素早くアクセスできます。
特に、100万円台以下の物件は仲介手数料の割合が大きくなりがちですが、音羽トレンディなら0円で購入できるケースもあり、費用面のメリットは圧倒的です。
「物件探しのコストを最小限に抑えたい」
「掘り出し物件の情報をいち早く知りたい」
という方は、一度チェックしておくと後悔しません。
➡ 音羽トレンディ｜仲介手数料 最大無料で別荘を探す 未公開物件の問い合わせをする
格安別荘を探すためのチェックポイントと探し方
「格安物件」と聞くと魅力的ですが、購入後のトラブルを避けるためには、慎重なチェックが必要です。
チェックすべきポイント
- 雨漏りやシロアリなどの構造リスク
- 管理費や固定資産税などのランニングコスト
- リフォーム費用の見積もり
- エリアのコミュニティや交通アクセス
探し方のコツ
- 不動産会社のサイトで「価格帯フィルター」を活用
- 地元の不動産会社に直接相談する（例：「伊東市 不動産 格安」などで検索）
【▶関連記事：伊豆高原で価値を落とさない別荘保有戦略とは？】
＼最短で見つかる／100円〜30万円の掘り出し物件を逃さない方法
伊豆エリアでは100円〜30万円といった、通常では考えられない価格の別荘が突発的に市場に出ることがあります。
しかし——
こうした“掘り出し物件”は、一般的なポータルに掲載される前に水面下で成約してしまうケースが非常に多いのが現実です。
だからこそ重要なのが、
「不動産会社側が持つ、未公開・新着情報をいかに早く受け取れるか」
という視点です。
そこで編集部がおすすめしているのが、
🔥 【タウンライフ不動産売買（購入）】希望条件に合う物件を無料で提案
全国180社以上の不動産会社が、あなたの希望条件に基づいて
非公開物件を含む情報を “無料” で送ってくれるサービス
伊豆エリアの格安別荘・空き家は「掲載前に買い手がつく」スピード勝負。
だからこそ、タウンライフ不動産売買は掘り出し物件探しと相性が抜群です。
✔ タウンライフ（購入）のメリット
-
非公開物件・新着情報を最速で受け取れる
-
複数の不動産会社から最適な物件提案を比較できる
-
自宅にいながら、プロが探した物件情報を無料で受け取れる
特に伊豆〜静岡東部は “空き家の供給が不安定な市場” のため、
情報を「待つ」のではなく「もらう」体制を整えるのが近道です。
100円別荘・格安別荘を狙う方には最適なサービスです。
📩 ▼ 無料で最新の格安物件情報を受け取る
➡ 【タウンライフ不動産売買（購入）】無料提案サービスを見る
┏━━━━━━━━━━━┓
┃ 格安別荘の新着を最速で受け取る ┃
┃ 非公開物件も “無料” で届く ┃
┃ ▶ タウンライフ不動産（購入） ┃
┗━━━━━━━━━━━┛
格安別荘が市場に出る理由まとめ（図表）
| 理由 | 割合イメージ | 説明 |
|---|---|---|
| 管理費・維持費の負担 | 40% | 別荘地の管理費や修繕費が払えず手放すケース |
| 相続物件の処分 | 35% | 相続したものの使わず維持できないため低価格で売却 |
| 老朽化・リフォーム負担 | 20% | 修繕コストが高いため、現状渡しで格安に |
| その他 | 5% | 急な転勤・住み替えなど |
【ゼロ円物件が生まれる流れ】
① 相続 → 維持できない
② 解体費が高い＝負債化
③ 売却しても利益が出ない
④ 負担を減らすため「0円でいいので譲る」ケースが発生
⑤ 水面下で情報が流れる
⑥ 募集に気づいた人だけが取得できる
移住者のリアルな声「格安別荘を買ってどうだった？」
実際に格安物件を購入し、伊豆エリアに移住した方のリアルな声をご紹介します。
60代・東京都から移住（伊豆高原・250万円の物件） 「最初は不安もありましたが、温泉が楽しめる立地で生活コストも抑えられ、毎日が楽しいです。DIYにもハマりました。」
50代・横浜市在住（週末利用・川奈・150万円の物件） 「週末ごとにリフレッシュできる“自分の場所”ができたのが嬉しい。管理も地元の業者に頼んで安心です。」
まとめ：格安別荘はチャンス！でも慎重な下調べを忘れずに
伊豆エリアには、100円から手に入る格安物件が実在します。購入後の維持費や修繕費も含めたトータルコストを把握し、現地の業者に相談しながら進めるのが成功の鍵です。夢の別荘ライフを実現するためにも、まずは情報収集と無料相談から始めてみましょう！
よくある質問（FAQ）
Q1. 本当に100円で別荘が買えるのですか？
A. 条件付きの物件が多く、リフォーム前提だったり、名義変更費用などが必要です。
Q2. 維持費はいくらかかる？
A. 年間で10〜30万円が目安です（管理費、固定資産税、メンテ費など含む）。
Q3. リフォーム費用はどれくらい？
A. 物件の状態によりますが、100万円〜500万円程度が一般的です。
💡 まずは無料で物件相談しませんか？
伊豆エリアの格安物件専門スタッフが、あなたに最適な物件をご紹介。
【▶ 無料相談はこちら【音羽トレンディ】】
オススメの関連記事
オススメの別荘紹介動画
伊豆高原・城ヶ崎エリアの魅力的な別荘物件を紹介するYouTubeチャンネルをご紹介！自然に囲まれた癒しの空間を動画でチェックしてみてください。夢の別荘ライフが身近に感じられるはずです。👉 チャンネルはこちら！
