【最新版】伊東市の物件価格相場を徹底比較｜移住・別荘の予算別ガイド
✅ 伊東市が今、移住や別荘購入で注目されている理由とは？
リモートワークや地方移住の関心が高まる中、首都圏からアクセスしやすく、自然と利便性が両立した静岡県・伊東市が注目されています。特に海・山・温泉に囲まれた伊東市は、「子育てにも老後にも優しいまち」として、若年層からシニア世代まで幅広い支持を集めています。
この記事では、【暮らし・教育・医療環境】といった生活面に加え、【物件価格相場】をグラフや表でわかりやすく比較しながら、移住・別荘購入を検討するうえで知っておきたいリアルな情報を徹底解説します。
伊東市が人気の理由｜自然・医療・教育がバランスよく整った地域
自然環境：海・山・温泉がすべて揃う
- 相模湾を望む絶景ロケーション
- 登山やハイキングが楽しめる大室山・一碧湖
- 温泉湧出数は全国トップクラス（約750本）
教育環境：子育て世代に優しいまち
- 市内には小学校7校、中学校5校
- 保育園・幼稚園も複数あり待機児童はほぼゼロ
- 入学祝金（5万円）、誕生祝金（5万円）などの支援制度も
医療・高齢者支援：安心の医療体制
- 伊東市民病院を中心に総合病院あり
- 訪問看護や高齢者支援センターが充実
- 夜間救急センターあり
【エリア別】伊東市の物件価格相場の推移
以下は、伊東市内の代表的なエリアの住宅価格相場（中古物件）の30年間推移グラフです。
（※ここに30年の推移を示す折れ線グラフを掲載）
| 年度 | 伊東市全体平均 | 伊豆高原 | 宇佐美 | 赤沢 |
|---|---|---|---|---|
| 1995 | 約2,100万円 | 2,400万円 | 1,800万円 | 2,100万円 |
| 2005 | 約1,700万円 | 2,000万円 | 1,500万円 | 1,900万円 |
| 2015 | 約1,400万円 | 1,800万円 | 1,200万円 | 1,500万円 |
| 2024 | 約1,250万円 | 1,650万円 | 1,100万円 | 1,300万円 |
※出典：静岡県不動産取引データ＋独自調査
【比較表】予算別に見る、移住向け・別荘向けおすすめエリア
| 予算帯 | 目的 | おすすめエリア | 特徴 | 魅力 |
| ～1000万円 | 別荘 | 宇佐美、赤沢 | 中古戸建が中心 | 海が見える・静かな環境 |
| 1000〜1500万円 | 移住・別荘兼用 | 川奈、伊豆高原南 | 温泉権付き、広めの敷地 | スーパー・医療機関も近い |
| 1500万円以上 | 永住・定住 | 伊豆高原駅周辺 | 新築・リフォーム済多数 | ペット可・高断熱住宅もあり |
【ホテル宿泊と比較】別荘を購入した場合のコスト感
例えば「伊東市内のホテルに月4泊（年間48泊）」した場合、1泊1.5万円とすると年間72万円。一方で中古別荘を1,200万円で購入し、10年間利用すれば年間120万円の減価＋維持費でもコストは同程度。
さらに自分好みにリフォームでき、自由に使える利便性もあり、長期的には別荘の方が高コスパというケースも。
| 比較項目 | ホテル利用 | 別荘所有 |
| 年間費用（目安） | 約72万円 | 約90〜130万円（維持費含む） |
| 利便性 | 荷物の持ち運びが必要 | 常設家具で快適 |
| カスタマイズ | 不可 | 自由に改装可能 |
| 長期滞在 | 割高になる | 好きなだけ滞在可能 |
【体験談】移住者のリアルな声と暮らしの実感
“東京の騒がしさから離れて、毎日がまるで旅行気分。自然が近くにあるだけで、子どもがのびのび育っています”（30代・子育て世帯）
“宇佐美の海沿いに住んで3年。週末のサーフィンと温泉がルーティンに。家も予算内で広々した理想の住まいが見つかりました”（40代・自営業）
よくある質問（FAQ）
Q. 都内からのアクセスは？
A. JR伊東線で熱海から約25分。車なら東京から2時間程度です。
Q. 仕事は見つかりますか？
A. 伊東市内の求人件数は約1,100件（2024年11月現在）。観光業・医療・介護系が中心です。
Q. 冬は寒いですか？
A. 伊東市は海洋性気候で、真冬でも最低気温は0℃前後。雪はほとんど降りません。
Q. 子育てや高齢者医療は安心ですか？
A. 市内には保育・教育・高齢者支援施設が充実しており、総合病院も複数あります。
まとめ｜どんな人に伊東市がおすすめか？
- リモートワークと自然を両立したい人
- 子育て・教育環境にこだわりたいファミリー層
- 温暖な気候で老後をゆったり暮らしたいシニア層
- 毎週末に別荘で過ごす「二拠点生活」を実現したい人
🏠 【オススメの情報】 → 伊東市の温泉付き物件を見る（【音羽トレンディ】） → 「別荘×予算別」で探す伊東エリア特集ページはこちら → 宇佐美・伊豆高原の価格別物件一覧はこちら
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