「老後は自然に囲まれた場所で、ゆっくり暮らしたい」
「車の運転に自信がなくなってきたから、できれば坂の少ない場所がいい」
そんな想いから伊豆エリアの別荘を探す方が増えています。
しかし、伊東市は意外と“坂が多い都市” であり、エリア選びを間違えると、
- 病院へ行くのが大変
- 食料品の買い出しが困難
- 雨の日や冬場の外出が不安
といった“生活のしづらさ”を感じてしまうこともあります。
そこで本記事では、
シニア世代に特に人気の「平坦地」エリアに限定して、暮らしやすい別荘地を徹底紹介。
さらに、移住者のリアルな声や、失敗しないための選び方、よくある質問までまとめました。
伊東で「坂の少ない生活」を実現したい方にとって、この記事が最適なガイドになります。
なぜ“平坦地”がシニア世代に人気なのか？
伊豆エリアは温暖な気候・温泉・海の景観がそろい、シニア移住地として全国でも注目を集めています。
その中でも、伊東市の平坦地エリアは早い段階から売れていく人気エリア。
シニア世代に平坦地が選ばれる理由は、以下の3つです。
坂の有無が「老後の暮らし」を左右する理由
◆① 日常の外出がラクになる
「病院・スーパー・ドラッグストア」まで徒歩で行ける環境は、車に頼らない生活を支えます。
◆② 雨・雪の日の転倒リスクが少ない
特に冬場の坂道は危険。フラットな地形は安全性が高いという声が多くあります。
◆③ 車の運転を控えた後も安心
60代・70代になると、「そろそろ車を降りようかな」と考える方も増えます。
その際、坂の多さが“生活の質”を大きく左右します。
伊東市で坂が少ない“平坦地”エリアおすすめ3選
——暮らしやすさを重視する方へ——
ここでは、実際にシニア層からの人気が高い「生活しやすい平坦地エリア」を厳選して紹介します。
🥇 1位：伊東市中心市街地（松原〜広野エリア）
- 伊東駅から徒歩圏
- スーパー、クリニック、銀行、行政施設が集中
- 平坦で自転車も使いやすい
- 生活の利便性と安全性が高い地域
“車なし生活”が最も実現しやすいエリアです。
🥈 2位：南伊東エリア（駅周辺）
- 南伊東駅近くは坂が少なく移動がラク
- 昔ながらの落ち着いた住宅街
- 医療機関・スーパー・薬局が点在
- 騒音が少なく静かに過ごせる
「静かに暮らしたいシニア層」に人気。
🥉 3位：八幡野エリア（国道135号沿いの一部）
- 全体は起伏があるが、国道沿いと一部住宅地は平坦地
- スーパー、飲食店が豊富
- 伊豆高原駅にもアクセスしやすい
別荘・移住どちらにも向く“バランス型エリア”。
⚠ 富戸エリア（重要）
富戸は魅力的な温泉エリアですが…
急坂が非常に多く、シニア層の移住には不向きなケースが多数。
移動のしやすさを重視する方は慎重に検討しましょう。
移住者が語る「住みやすさ」のリアルな声
✔ 良かった声
「伊東駅近くは本当に平坦で、買い物も病院も徒歩圏。車を手放しても不安がありません。」
「南伊東は坂が少なく電動自転車が大活躍。日々の移動がラクで健康にも良いです。」
✔ 後悔した声
「坂の多いエリアに買ってしまい、外出が減りました。運動不足で逆に不健康に…」
「富戸駅近くは魅力的でしたが、実際に歩いたら急坂が多く断念しました。」
後悔しないための“地形選びのポイント”
✓ 必ず現地を歩いて確認
ネット写真だけでは坂の本当の角度は分かりません。
✓ スーパー・病院まで実際に歩いてみる
移動距離と勾配を体感すると判断しやすくなります。
✓ 地元不動産会社の知識を活用
地形・交通・生活インフラに詳しい地元業者は心強い存在。
伊東市に詳しい不動産会社として、
地域密着の「音羽トレンディ」 を活用したという声も増えています。
地元情報をもとに“本当に暮らしやすいエリア”を提案してくれるため安心です。
よくある質問（FAQ）
Q1. 坂が少ないエリアはどこですか？
伊東駅周辺・南伊東駅近く・八幡野の平坦地が特に人気です。
Q2. 平坦地エリアの物件は高めですか？
需要があるためやや高めですが、生活のしやすさを考えると“長期的に得”という方が多いです。
Q3. 不動産会社に相談すると何が分かりますか？
地形・交通・買い物環境・災害リスクまで総合的なアドバイスが受けられます。
特に地域情報を熟知した会社は、坂の多い・少ないを詳細に把握しています。
まとめ
坂の少ない“平坦地”は、シニア世代の伊東移住に最も適したエリアです。
- 伊東駅〜広野〜松原
- 南伊東駅周辺
- 八幡野の一部
これらは“車がなくても暮らせる”安心感から、資産価値も安定傾向。
老後の安心した暮らしを実現するなら、まずは平坦地を優先して検討しましょう。
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