伊豆高原の100円別荘は買っても大丈夫？格安物件の実態とおすすめエリア3選

🏡 はじめに：100円〜300万円で別荘が買えるって本当？

コロナ禍以降、「格安でもいいから伊豆に別荘を持ちたい！」というニーズが急増しています。
実際、伊豆エリアには100円〜300万円といった“掘り出し別荘”が存在し、
伊豆高原・城ヶ崎・川奈などは東京から約2時間でアクセスできることから、高い人気があります。

しかしその一方で、格安物件には
管理費の滞納問題・別荘地の老朽化・修繕費用・未公開物件の多さ など、
見極めが難しいポイントも多く、
「安いから買ったのに、結果的に高くついた…」というケースも少なくありません。

こうしたリスクを避けながら、あなたに合った最適な別荘を見つけるためには、
信頼できる不動産会社から“正しい情報”を受け取ることが必須です。

✅ この記事を読むとわかること

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格安別荘を探すときに最も失敗しがちなのが、
「自分一人で物件を探してしまうこと」です。

伊豆では、ネットに載らない 未公開物件 や、
不動産会社ごとに得意エリア・得意物件が大きく異なるケースが多く、
複数社にまとめて相談するほうが圧倒的に有利です。

そこで便利なのが
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伊豆で「100円〜300万円台」の格安別荘に興味がある方は、
まずここで条件整理とプロの提案を受けておくと、後悔のリスクを大幅に減らせます。

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なぜ伊豆高原に100円物件があるのか？

説明：空き家・管理放棄問題、別荘バブルの終焉など、伊豆高原の不動産市場の背景を解説。

リード文： 伊豆高原は一時期、首都圏からの別荘需要が高まり高級別荘地として人気を博しましたが、今では高齢化や相続放棄により空き家が急増しています。2023年の伊東市の空き家率は約22.7%。中には売却価格が付けられず、無償譲渡や”100円物件”として出回るケースも。

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購入前に確認すべき管理費・修繕費・ライフラインの問題を解説。

安く買えるという魅力の裏には、見逃せないリスクも潜んでいます。たとえば、年間10万円以上の管理費、老朽化した建物の修繕費用、水道が引けないなど、生活インフラの問題も。格安別荘を購入する際は、こうした”隠れコスト”にも注意が必要です。