伊豆の別荘庭木管理完全ガイド｜放置リスク・費用・業者選びまで全解説

はじめに｜「年に数回しか行かない別荘」が一番危ない

伊豆の別荘を所有している方から、近年とても増えている相談があります。

• 「久しぶりに行ったら庭がジャングル状態」

• 「隣地から枝が越境して苦情が来た」

• 「倒木で損害賠償になると聞いて不安」

伊東市・伊豆高原・川奈・富戸・赤沢エリアでは、
庭木放置によるトラブルが年々増加しています。

そして多くのオーナーが共通して言うのが、

「もっと早く知っていれば…」

という後悔です。

この記事では、

✅ 放置リスク
✅ 実際の費用相場
✅ 業者選びの基準
✅ トラブル回避策

を、伊豆の別荘事情に特化して解説します。

結論｜庭木管理は「コスト」ではなく資産防衛

先に結論をお伝えします。

伊豆の別荘庭木管理は、

❌ 節約対象
ではなく
✅ 資産と信用を守る投資

です。

放置すると、

• 損害賠償

• 売却価格下落

• 近隣トラブル

• 管理費の高騰

に直結します。

なぜ伊豆の別荘は庭木トラブルが起きやすいのか

伊豆エリア特有の環境があります。

🌳 伊豆の自然条件

• 温暖で成長スピードが早い

• 湿気で内部腐食が進みやすい

• 台風・強風が多い

• 傾斜地が多い

• 海風による塩害

さらに、

👉 別荘は長期不在になりやすい

これが最大の要因です。

【図表①】放置と管理の5年比較

👉 「節約」が最大の出費になる典型例です。

実際に起きた伊豆高原の倒木トラブル

ケース：伊豆高原の別荘地

• 10年以上未剪定

• 杉が傾いていた

• 台風で倒木

結果：

• 隣地フェンス破損

• 車損傷

• 修理費＋慰謝料 約180万円

原因は台風ではなく、

👉 管理不足

と判断されました。

法律面｜自然災害でも免責されない理由

民法717条（工作物責任）が関係します。

工作物に瑕疵があり損害が出た場合、
所有者が責任を負う

庭木も対象になります。

重要なのは、

✔ 危険を予見できたか
✔ 管理していた証拠があるか

です。

別荘オーナーが誤解しやすいポイント

❌ 誤解①

「使ってないから責任は軽い」

→ 管理義務は消えません

❌ 誤解②

「苦情が来てないから大丈夫」

→ 危険は内部で進行

❌ 誤解③

「台風だから仕方ない」

→ 想定内災害は免責されにくい

【図表②】危険サインチェックリスト

以下に1つでも当てはまれば要注意です。

👉 2つ以上で専門家点検推奨。

庭木管理の適切な頻度

標準目安

• 年1回：基本剪定

• 2〜3年に1回：強剪定

• 台風後：点検

伊東市・川奈・富戸・赤沢など海沿いは
塩害で弱りやすく要注意です。

費用相場（伊豆エリア）

👉 放置後は2〜3倍になることも。

業者選びで失敗しない基準

✔ 伊豆の施工実績
✔ 別荘管理経験
✔ 写真報告あり
✔ 損害保険加入
✔ 追加費用明確

価格だけで選ぶと失敗しやすいです。

▶︎ 判断に迷う方へ

状況別に判断したい方はこちら：

👉 【自分で？業者？】剪定判断の分かれ道
👉 【今切る？待つ？】剪定時期を間違えると損
👉 【後悔回避】追加費用が出る業者の共通点

▶︎ 安心して任せたい方へ

👉 【安心重視】伊豆の庭木剪定、任せるならここを選ぶ理由

比較よりも
「後悔しない基準」を重視する方向けです。

まとめ｜最も安い対策は「今動くこと」

倒木は予告しません。

でも、

👉 判断は今日変えられる

それが数年後の安心につながります。

FAQ（検索1位を狙う設計）

Q1. 別荘の庭木は何年ごとに剪定すべき？

年1回が基本。伊豆は成長が早いため放置すると危険。

Q2. 留守中でも管理依頼できる？

可能。写真報告対応業者を選ぶのが安心。

Q3. 倒木の責任は誰が負う？

原則オーナー責任。自然災害でも免責されないことが多い。

Q4. 費用を抑えるコツは？

定期管理。放置後の一括作業が最も高額。

Q5. 売却時に影響する？

大きく影響します。管理状態は評価対象。