自然災害でも免責されない？伊豆の倒木トラブルと管理責任の落とし穴

結論｜伊豆の倒木事故は「自然災害」でも免責されないケースが多い

先に結論からお伝えします。
伊豆の別荘で起きる倒木トラブルは、台風や大雨が原因でも「オーナーの管理責任」が問われるケースが非常に多いです。

「自然災害だから仕方ない」
「誰も住んでいなかったから責任はない」

──この考え方は、法的には通用しないことが多い。
実際、伊東市周辺では 損害賠償・近隣トラブルに発展した事例 を何度も見てきました。

なぜ自然災害でも責任を問われるのか？【法律の基本】

民法717条「工作物責任」がポイント

倒木事故で必ず問題になるのが、民法717条です。

土地の工作物の設置又は保存に瑕疵がある場合、
その占有者または所有者は損害賠償責任を負う

庭木・立木は、土地の工作物として扱われます。

つまり、

• 枯れていた

• 傾いていた

• 明らかに手入れ不足だった

こうした状態が認められると、
「事前に対策できた＝管理不十分」 と判断されやすいのです。

【現場の実話】伊豆で起きた倒木損害賠償トラブル

事例①：10年以上放置された別荘の杉が倒木

• 所在地：伊東市郊外の別荘地

• 原因：台風による強風

• 被害：隣地の車庫と車を直撃

オーナーの主張はこうでした。

「台風だから不可抗力では？」

しかし結果は…

• 🌳 庭木が長年剪定されていなかった

• 🌳 根腐れ・傾きが事前に確認できた

• 🌳 管理会社も未契約

➡ 修理費＋慰謝料で約180万円の負担

「住んでいない別荘」は、むしろ責任が重くなる

ここが多くの別荘オーナーが勘違いしている点です。

空き別荘＝管理リスクが高い
これは伊豆では“常識”です。

倒木トラブルで発生しやすい3つの損害

① 修理費・復旧費

• 建物

• 車

• フェンス・擁壁

② 近隣トラブルの長期化

• 感情的対立

• 弁護士介入

• 地域での評判悪化

③ 別荘売却時の大きなマイナス

• 「管理されていない物件」

• 「近隣と揉めた履歴」

【表】放置と管理で5年後にここまで差が出る

では、どうすれば「責任」を回避できるのか？

答えはシンプルです。

✔ プロによる定期的な剪定・点検

✔ 危険木の事前伐採

✔ 記録が残る管理体制

「やっていた証拠」があるかどうか
これが裁判・示談で決定的な差になります。

次に読むおすすめの記事

ここで読者の次の一手は「比較」ではありません。
「安心して任せられる先を知る」ことです。

👉 【安心重視】伊豆の庭木剪定、任せるならここを選ぶ理由

これ以上リスクを先送りしないために

• 別荘にしばらく行っていない

• 木の状態が正直わからない

• 近隣に迷惑をかけたくない

一つでも当てはまるなら、
「何も起きていない今」が一番安く、安全に解決できるタイミングです。

👉 伊東市の庭木管理/剪定・伐採の相談はこちら
（現地確認・方向性相談のみでもOK）

まとめ｜倒木事故は「起きてから」では遅い

• 自然災害でも免責されないケースは多い

• 放置別荘ほど管理責任は重い

• 一番の防御策は「プロ管理の実績」

倒れた木は元に戻せません。
でも、判断は今すぐ変えられます。