漁師町・稲取に拠点を持つという選択｜不在時は宿泊施設としての活用も

なぜ稲取エリアが民泊運用に向いているのか

年間を通じた観光需要

稲取は「雛のつるし飾りまつり」や「稲取温泉」、「漁港グルメ」など、季節に関係なく観光客を呼び込める資源が豊富。特に首都圏からのアクセスの良さと、昔ながらの温泉街の風情が評価され、宿泊需要は年間を通じて安定しています。

温泉地ならではの長期滞在ニーズ

滞在型観光を求める高齢者層や療養を兼ねた長期滞在に人気のエリア。自炊可能な民泊施設への需要が高まっており、長期滞在向けの民泊運用にも適しています。

静かな環境と絶景

伊豆七島を望む海沿いのロケーションは、在宅ワーカーやワーケーション層にも最適。静けさと景観の良さは、都市部では得がたい大きな価値です。

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稲取エリアの民泊向け物件の相場

【計算表】買い方によって回収期間はどれだけ変わる？

【一覧表】物件価格に対する維持費用の相場

民泊登録と運用のステップ

1. 稲取エリアの用途地域・建物規約確認
2. 消防・避難経路の整備
3. 「住宅宿泊事業法（年間180日）」「旅館業法簡易宿所（365日）」から選択
4. 申請→許可取得→運用スタート（Airbnbなどに掲載）

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不在時でも安心な財産管理術

二拠点生活では、不在時に自宅をどう管理するかが大きな課題です。しかし、民泊と組み合わせることで「収益化」と「管理」を両立することが可能です。

❶ 民泊管理代行サービスの活用

最近では、稲取や東伊豆地域にも対応する民泊管理代行業者が増えており、以下のようなサービスが月額2万〜5万円程度で利用できます：

• ゲスト対応（チェックイン／アウト、問い合わせ）
• 清掃・リネン交換
• 建物や設備の定期点検
• 水回りや電気系統の簡易修繕

❷ 遠隔でのスマート管理

最新のスマートホーム技術を導入することで、不在時の管理コストやトラブルも最小限に抑えられます。

• スマートロック（鍵の遠隔管理）
• センサー付きカメラでのモニタリング
• スマート除湿器・空調機器の遠隔ON／OFF

❸ 地元サービスとの連携

稲取地区では、シルバー人材センターや地域の便利屋サービスを活用することも可能。郵便物の取り込み、草刈り、外壁の簡易清掃などを依頼できます。

使用者の声にみる「平日は民泊、週末は自分」

ケース1：東京在住・会社員夫婦

「週末だけの利用を考えていた別荘が、平日に民泊運用することで管理面も安心。思っていた以上に稼働率がよく、年間で100万円近くの収入になりました」

ケース2：横浜在住・在宅フリーランス

「普段は都心の仕事場で働いていますが、月の半分は稲取で過ごしています。不在時は予約が入るたびに管理代行に任せて、収入も得られるので大助かり」

稲取で民泊＋二拠点生活をするためのチェックリスト

• □ 用途地域と建築基準を調査
• □ 住宅宿泊事業法か旅館業法の選択を検討
• □ 稲取の周辺施設・需要を把握
• □ 維持費と稼働率から損益シミュレーション
• □ 管理体制（代行 or 自主管理）を明確に

まとめ｜稲取で賢く暮らしながら稼ぐ

「住む」「貸す」を自在に切り替えられる稲取の二拠点生活は、今後さらに注目されるライフスタイル。民泊としての高い収益性と、温泉地ならではの癒しを兼ね備えたこのエリアならではの可能性を、ぜひ体感してみてください。

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