知らずに買うと大損！伊豆高原・城ヶ崎の『要注意』別荘とは？

はじめに｜伊豆高原・城ヶ崎で「別荘購入に失敗する人」の共通点

伊豆高原・城ヶ崎エリアは、
首都圏からのアクセスの良さ、温暖な気候、海と緑に囲まれた環境から、
別荘・セカンドハウス・移住先として非常に人気の高いエリアです。

一方で実際には、

• 「思っていた暮らしができなかった」

• 「修繕費が想像以上にかかった」

• 「売りたくても売れない」

といった購入後の後悔も少なくありません。

本記事では、
伊豆高原・城ヶ崎で“知らずに買うと大損しやすい別荘”の特徴を整理し、
「買う・買わない」を判断する前に必ず知っておくべき視点をお伝えします。

なぜ伊豆の別荘で“失敗”が多いのか？

「格安＝お得」と思い込む落とし穴

伊豆エリアの別荘市場では、
100万円台・200万円台の格安物件も珍しくありません。

しかし、この「安さ」には理由があります。

静岡県の別荘地に関する調査では、
約3割の購入者が「想定外の修繕費・管理トラブル」で後悔したと回答しています。

特に注意したいのが以下のポイントです。

価格だけで判断すると、出口（売却・活用）で詰まるのが伊豆別荘の典型的な失敗パターンです。

後悔しないためのチェックリスト【購入前必須】

契約前に必ず確認すべき5つのポイント

以下を事前に確認するだけで、
「買ってから気づく失敗」は大きく減らせます。

ここで重要なのは、
「買えるか」ではなく「持ち続けられるか・手放せるか」という視点です。

実際に失敗した購入者の声

「安いから」で決めた結果…

60代・夫婦（移住目的）
「外観はきれいでしたが、住み始めると水漏れとシロアリ被害が判明。
修繕費が300万円以上かかりました。」

40代・単身リモートワーカー
「管理会社が機能しておらず、ゴミ問題が深刻。
結局1年で売却しましたが、ほとんど値がつきませんでした。」

これらは、
購入前に“判断材料を整理していれば避けられた失敗”です。

プロが教える！避けるべき別荘の条件

伊豆高原・城ヶ崎で特に注意すべき立地・条件

• 急勾配の土地
  → 車の出入りが困難、将来売りづらい

• 管理組合・管理会社が存在しない
  → トラブルはすべて自己責任

• 生活インフラが弱いエリア

現地を知らずに買うこと自体が最大のリスクです。

次に読むべき「判断記事」のご案内

次に進むべきは、購入判断を整理する判断記事です。

▶ メイン導線（最優先）

「伊東市・伊豆エリアで、不動産会社に行く前に“失敗しない購入判断”を整理したい方は、次の記事が必読です」

『不動産会社に行く前に読むべき｜伊東市・伊豆で失敗しない購入判断とは』

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「はじめて伊豆で不動産を買う方が、後悔しない基準を体系的に知りたい場合はこちら」

『はじめての不動産購入で失敗しない方法｜伊東市・伊豆エリアで後悔しない判断基準』

まとめ｜伊豆の別荘は「買わない判断」も正解

伊豆高原・城ヶ崎の別荘は、
正しく選べば豊かな暮らしをもたらしますが、判断を誤ると大きな負担になります。

• 安さだけで決めない

• 将来の出口まで考える

• 地域特性を理解する

そのために必要なのは、
「買う前の判断整理」です。

まずは、
次に読むべき判断記事へ進み、
後悔しない選択肢を整理してください。