今お得なのは熱海？伊東？別荘価格比較！今買うならどっちが安い？解説

「そろそろセカンドライフを自然豊かな場所で過ごしたい」「温泉のある暮らしに憧れて別荘購入を考えている」
そんな声とともに、近年ますます注目を集めているのが 熱海市と伊東市 です。

どちらも首都圏からのアクセスが良く、海・山・温泉といった魅力は共通していますが、価格・維持費・住みやすさには大きな違いがあります。

この記事では、不動産の専門家として最新データをもとに、

• 別荘価格の相場
• 管理費・維持費の違い
• 生活インフラ・住環境
• 購入者のリアルな声
• “どちらを買うべきか”結論

をわかりやすくまとめました。

初めて別荘を検討する方でも安心して判断できる内容になっていますので、ぜひ最後までご覧ください。

はじめに｜「安いかどうか」だけで別荘を決めて大丈夫？

「そろそろセカンドライフを、自然豊かな場所で過ごしたい」
「温泉のある暮らしに憧れて、別荘購入を考え始めた」

そんな方が必ず比較するのが、熱海市と伊東市です。

どちらも

• 首都圏からのアクセスが良い

• 海・山・温泉が揃った人気エリア

という共通点がありますが、
別荘価格・維持費・住みやすさには明確な違いがあります。

ただし注意したいのは、
👉 「今安いかどうか」だけで判断すると、後悔しやすいという点です。

まずは

• 熱海と伊東の価格・維持費・暮らしやすさの違い
  を整理し、
  次に読むべき判断へ進むための比較材料としてお使いください。

熱海と伊東の別荘価格を徹底比較！

2025年時点での主要エリアの価格帯をまとめました。

📌 注目ポイント

• 熱海は駅近・中心部を中心に高騰傾向

• 伊東は同価格帯でも土地が広い／温泉権付きが多い

• 初めての別荘検討なら「伊東の中古市場」は現実的

ただしここで、
「じゃあ伊東のほうが得？」
と結論を急ぐのは危険です。

👉 価格比較の次に考えるべき“判断軸”はこちら

次に読むべき判断記事
▶ 不動産会社に行く前に読むべき｜伊東市・伊豆で失敗しない購入判断とは

管理費・維持費の違いは？

別荘は購入後のコストが満足度を大きく左右します。

📌 長期所有・定住を考える場合、伊東の方が維持費を抑えやすい傾向があります。

ただし、
管理費が安い＝自分に合う物件とは限りません。

👉 「自分の条件で失敗しないための判断基準」はこちら

次に読むべき判断記事
▶ 不動産会社に行く前に読むべき｜伊東市・伊豆で失敗しない購入判断とは

住み心地・周辺環境の違い

「買った後の暮らし」を左右するのが、日常環境です。

📌

• ゆったり暮らしたい人 → 伊東

• 週末リゾート・利便性重視 → 熱海

ここでも重要なのは、
👉 「自分はどの使い方をするのか」を言語化できているかです。

次に読むべき判断記事
▶ 不動産会社に行く前に読むべき｜伊東市・伊豆で失敗しない購入判断とは

実際に購入した人のリアルな声

■ 伊東市に別荘を購入（東京都・60代男性）

「最初は熱海も検討しましたが、
維持費と自然環境を冷静に比較して伊東に決定。
判断基準を整理してから探したのが良かったと思います。」

■ 熱海に別荘を購入（神奈川県・50代夫婦）

「駅近の利便性を優先。
週末利用メインと割り切った判断だったので満足しています。」

👉 満足している人ほど「買う前の判断」を大切にしています。

👉 あわせて読みたい：伊東市の移住支援制度はこちら→ 伊東市の移住支援情報

結局“今買うなら”どっちが正解？

結論はとてもシンプルです。

■ 自然の中でゆったり暮らしたい

→ 伊東市

• 管理費が安い

• 土地が広い

• 温泉付き物件が豊富

• 静かで定住向き

■ アクセス・商業施設の便利さを重視

→ 熱海市

• 駅前施設が充実

• 新幹線での移動が楽

• 週末利用に向いている

ただし、
👉 「自分はどちら向きか」を明確にせず購入すると後悔しやすいのも事実です。

まとめ｜価格比較の次に“判断の質”を上げる

• 熱海は 利便性・ブランド力

• 伊東は 価格・維持費・暮らしやすさ

どちらも魅力的ですが、
失敗しない人は必ず「判断の順番」を守っています。

1️⃣ 比較する（この記事）
2️⃣ 判断軸を整理する
3️⃣ その上で物件を見る

👉 次に進むべき記事はこちら

次に読むべき判断記事（判断③）
▶ 不動産会社に行く前に読むべき｜伊東市・伊豆で失敗しない購入判断とは

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