テレワークの普及や生活スタイルの変化により、
「週末だけ自然の中で過ごしたい」「都心と田舎で二拠点生活をしたい」
というニーズがこれまで以上に増えています。
その中でも、首都圏からアクセスが良く、温泉・海・自然が揃う
静岡県の「熱海市」と「伊東市」は特に人気の高いエリアです。
ただし、同じ伊豆エリアでも
・物件価格
・環境の静かさ
・管理費の差
・利便性
には大きな違いがあります。
この記事では、不動産専門家の視点で、週末移住や別荘購入の候補となる「熱海市」と「伊東市」を徹底比較。
さらに、記事後半では
▶ 伊東市のおすすめ別荘エリア
▶ 今すぐチェックできる不動産リンク（音羽トレンディ・タウンライフ）
も紹介しますので、あなたの理想の「週末拠点探し」にぜひ役立ててください。
アクセス・利便性の比較
東京からの通いやすさは、週末移住で最重要ポイント。
🔹熱海市
- 東京駅 → 新幹線利用で 約45分
- 駅前に商業施設が集まり、生活インフラも充実
- 「平日仕事→土曜の朝に出発」でもストレスなし
🔹伊東市
- 東京駅 → 特急「踊り子」で 約1時間40分
- マイカー利用の利便性が高く、週末利用向き
- 観光地以外は静かで落ち着いた雰囲気
👉 結論：アクセス重視なら熱海、静けさ重視なら伊東
物件価格・管理費の相場を比較
物件価格は「熱海」と「伊東」で大きく差があります。
| エリア | 中古別荘価格帯 | 管理費（月額） |
|---|---|---|
| 熱海市 | 2,500万〜1億円以上 | 約10,000〜20,000円 |
| 伊東市 | 800万〜6,000万円程度 | 約5,000〜15,000円 |
💡ポイント
- 伊東市のほうが選択肢が広く、手頃な価格帯が多い
- 高級別荘地なら熱海、予算に幅を持たせたいなら伊東が有利
📌 まずは物件探しから始める方へ
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関連記事はこちら：
▶ 伊東市の管理費・維持費まとめ
▶ 別荘購入者が語る“本当に快適な街”とは
自然・温泉環境の魅力を比較
別荘生活では「癒しの環境」が大切。
🔹熱海市
- 古くからの温泉リゾート
- 海沿いの景色が華やか
- 観光客が多く、街はにぎやかで活気あり
🔹伊東市
- 海・山・温泉がすべて揃った自然豊かな街
- 喧騒から離れた“ゆったり感”が魅力
- 温泉付き別荘の選択肢が多い
■ 移住者の声（伊東市／50代男性）
「最初は熱海を検討しましたが、落ち着いた環境が決め手で伊東を選びました。管理費も比較的安く、無理のない別荘生活ができています。」
👉 静かに癒されたい人には伊東、市街地に近い利便性を求めるなら熱海
週末移住・二拠点生活で重視したいポイントとは？
選ぶ前に、以下の点を整理しておきましょう。
- アクセスを優先するか？
- 静けさ・プライベート空間を重視するか？
- 温泉をどの程度利用したいか？
- 将来の資産価値や相続をどう考えるか？
関連記事はこちら：▶ 伊東市の別荘地はこんな人におすすめ！
伊東市のおすすめ別荘エリアを紹介！
伊東市は「静けさ×自然×温泉」のバランスが抜群。人気の3大エリアはこちら。
■ 伊豆高原
- 緑豊かで高級感のある別荘地
- 温泉権付き物件が多い
- 移住者・二拠点生活に最も選ばれるエリア
■ 川奈・八幡野
- 海に近く、景観が良い
- ゴルフ場や海岸にアクセスが良い
- 価格帯の幅が広く、選びやすい
■ 富戸・赤沢エリア
- 比較的リーズナブル
- 静かに過ごしたい方に人気
- 海・山どちらも楽しめる環境
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静かに過ごしたいなら伊東市が狙い目！
熱海・伊東どちらにも魅力がありますが、
- 観光客の多さ → 熱海：多い／伊東：少ない
- 別荘価格 → 熱海：高め／伊東：手頃
- 環境 → 熱海：にぎやか／伊東：静かで自然豊か
これらを総合すると、
「週末は静かにリフレッシュしたい」
「無理のない予算で別荘を持ちたい」
という方には 伊東市 が特におすすめです。
よくある質問（FAQ）
Q1. 熱海と伊東、どちらがリゾート感がありますか？ → 熱海の方がリゾート開発が進んでおり、観光地としてにぎわっています。伊東は静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。
Q2. 伊東市の別荘は冬場も快適？ → 温暖な気候で、冬でも雪の心配がほとんどありません。温泉付き物件も多く、冬も快適に過ごせます。
Q3. 伊東市で中古別荘を探すときの注意点は？ → 湯量やインフラ（上下水道など）の確認を忘れずに。不動産会社に詳細をチェックしてもらいましょう。
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