「海が見える家に住みたい」
そう思ったとき、多くの人が最初にぶつかるのが
「本当にこの価格で大丈夫？」という不安です。
静岡県伊東市・宇佐美エリアは、
1000万円台から“海が見える暮らし”が検討できる数少ない地域。
しかし――
価格だけで決めてしまうと、後から
「思っていた暮らしと違った」と感じるケースも少なくありません。
この記事では
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宇佐美が“穴場”と言われる理由
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暮らし・医療・教育・支援体制の現実
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購入前に必ず確認すべき判断ポイント
を整理し、
次の判断ステップへ進むための土台情報を提供します。
なぜ宇佐美は「海が見える家」の穴場なのか？
宇佐美が注目される理由は、単なる価格の安さではありません。
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JR宇佐美駅 → 東京駅まで最短約2時間
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伊東市内でも地価が比較的安定
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海沿い＋小高い立地で「海一望」物件が成立しやすい
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観光地化しすぎていない“生活圏”
別荘地 × 生活地のバランスが取れている点が、
長く住む人に選ばれている理由です。
【比較表】宇佐美の海見え物件｜購入と賃貸の現実
| 住宅形態 | 間取り | 価格・家賃目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 賃貸 | 2DK | 約4.4万円/月 | 駅近・海沿いあり |
| 賃貸 | 2LDK | 約6.3万円/月 | 駐車場付き多数 |
| 中古住宅 | 3LDK | 約1,280万円前後 | 海一望・庭付きも |
※ 相場は伊東市宇佐美エリアの流通データを参考
👉 重要なのは
「安い」ではなく
なぜその価格なのかを説明できるかです。
宇佐美での生活は成り立つ？安心面を冷静に確認
教育・子育て環境
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宇佐美保育園・幼稚園・小中学校が揃う
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高校は伊東・熱海方面へ通学
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自然体験型の教育を求める家庭に向く
医療体制
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地元クリニック（内科・外科・歯科）
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伊東市街の総合病院まで車圏内
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訪問看護・在宅医療の利用実績あり
高齢者支援
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地域包括支援センター（介護老人保健施設のぞみ、他）
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訪問看護・介護サービス（訪問看護ステーション「ナースの森」、他）
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高齢移住者も多く、孤立しにくい（宇佐美地域包括支援センター、他）
👉
「住めるか？」ではなく
「10年後も困らないか？」
この視点が判断の分かれ目です。
宇佐美に住む人のリアルな声
「週末利用のつもりが、気づいたら移住を考えていました」
（30代・リモートワーカー）
「派手さはないけど、生活としてはちょうどいい」
（40代・子育て世帯）
共通しているのは
“暮らし目線で選んでいる”点です。
よくある判断ミス（ここは要注意）
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海が見える＝資産価値が高いと思い込む
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管理費・修繕費を軽視する
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将来売る可能性を考えない
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不動産会社の話を鵜呑みにする
👉
これらは購入前の整理不足から起きます。
まとめ｜宇佐美は「選び方」で満足度が決まる
宇佐美は
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価格
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環境
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医療・教育
のバランスが取れた、非常に希少なエリアです。
ただし、
判断軸を持たずに選ぶと後悔しやすいのも事実。
▶ 次に読むべき判断記事
👉
物件を見る前に
「何を基準に判断するか」を整理したい方は、
次の記事が役立ちます。
🔍不動産会社に行く前に読むべき｜伊東市・伊豆で失敗しない購入判断とは
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