城ヶ崎海岸エリアの不動産が注目される理由｜自然×アクセスで人気上昇中！

はじめに｜「城ヶ崎海岸って、住む場所としてどうなの？」

「城ヶ崎海岸＝観光地」というイメージを持っている方は多いかもしれません。
しかし近年、この城ヶ崎海岸エリアは 移住・セカンドハウス・将来を見据えた不動産購入先 として、静かに注目度を高めています。

• 自然が豊かで景観が良い

• 都心からのアクセスが想像以上に良い

• 別荘価格が“現実的な水準”に落ち着いてきている

こうした条件が重なり、「暮らしの選択肢として検討する人」が確実に増えているのが現状です。

この記事では、
城ヶ崎海岸エリアの不動産がなぜ選ばれているのかを、
価格・住環境・注意点の3つの視点から整理します。

城ヶ崎海岸エリアの魅力とは？

城ヶ崎海岸は、伊豆半島の東側に広がる火山活動によって形成された独特の地形が特徴です。

自然・環境面の強み

• 全長約9kmの「城ヶ崎海岸遊歩道」

• 断崖絶壁に架かる門脇吊橋（長さ48m・高さ23m）

• 海と森が隣接する、伊豆でも希少なロケーション

• 鳥のさえずりが日常に溶け込む静かな住環境

観光地として知られていますが、
住宅地は意外なほど落ち着いているのが城ヶ崎の特徴です。

生活目線での魅力

• ペットと散歩しやすい自然道が多い

• 温泉施設が近く、日常的に利用しやすい

• 伊豆高原駅・城ヶ崎海岸駅が生活圏内

「非日常」と「日常」のバランスが取れたエリアといえます。

関連情報：

伊豆・伊東観光ガイドで城ヶ崎海岸を確認

伊東市で自然を満喫できる生活エリアを紹介する記事

交通アクセス｜“思ったより不便じゃない”が本音

城ヶ崎海岸エリアは、別荘地でありながらアクセス面でも評価されています。

城ヶ崎海岸駅周辺は、
車がなくても生活が成立しやすいエリアとしても知られています。

不動産価格の傾向と相場

城ヶ崎海岸エリアの価格帯は、伊豆全体の中では中価格帯〜やや割安に位置します。

🔍 ポイント
価格差を生むのは「築年数」よりも
温泉権・眺望・管理状態です。

移住・セカンドハウスに選ばれる理由

実際の声から見える共通点

Kさん（50代・東京から移住）

都内の生活に疲れ、城ヶ崎の中古戸建を購入。
温泉付きで、仕事とリフレッシュの切り替えがしやすくなりました。

Mさん（60代・セカンドハウス）

年数回の利用でも維持費が現実的。
将来的には貸別荘としても検討しています。

✔ 価格が“背伸びしなくていい”
✔ 定住・別荘・活用の選択肢が広い

この柔軟性が評価されています。

購入時に必ず確認すべきチェックポイント

城ヶ崎海岸エリアでの購入検討時は、以下を必ず整理しましょう。

• 管理費・管理組合の有無

• 温泉権の更新条件・費用

• 崖地・土砂災害ハザードの確認

• 水道・ネット回線の整備状況

• 民泊・賃貸可否（条例確認）

❗ ここを曖昧にしたまま進むと、
「思っていた暮らしと違った」というズレが生まれます。

次に読むべき判断記事

城ヶ崎海岸エリアに少しでも可能性を感じた方は、
次のステップとして「購入判断そのもの」を整理する記事へ進んでください。

▶ 次に読むべき判断記事

「エリアは分かった。では、自分は“買って後悔しない側”なのか？」
そう感じた方は、次の記事で判断軸を整理できます。

🔗 不動産購入で後悔する人・しない人の決定的な違い！買主が必ず知るべき知識武装とは

※ここではまだ契約や相談は不要です。
判断材料を揃える段階として読み進めてください。

まとめ｜城ヶ崎海岸は「検討する価値があるエリア」

城ヶ崎海岸エリアは、

• 自然

• アクセス

• 価格

• 活用の幅

この4点のバランスが取れた、検討対象として優秀なエリアです。

ただし、
「向いている人・向いていない人」が明確に分かれるのも事実。

だからこそ次は、
“エリア”ではなく“あなた自身の判断軸”を整理する段階へ進みましょう。

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