「海が見える静かな場所で、のんびりと暮らしたい」「自然の中に身を置きながらも、利便性は確保したい」——そんな願いを叶えてくれる場所が、伊東市の城ヶ崎海岸エリアです。
火山の溶岩が生み出したダイナミックな海岸線と、豊かな緑が共存するこの地は、ただの観光地ではなく、“暮らすための別荘地”として近年注目されています。本記事では、城ヶ崎海岸で別荘を持つ魅力や実際の物件情報、よくある質問、移住者のリアルな声まで、購入を後悔しないための具体的な情報をお届けします。
なぜ今、城ヶ崎海岸が注目されているのか？
コロナ禍以降の価値観の変化と“本物の自然”を求める動きが背景に
近年、都会の喧騒から離れ、自然の中でゆったりと過ごせる場所を求める人が増えています。特にコロナ禍以降は「人混みを避けたライフスタイル」「自然と共にある暮らし」への関心が高まり、リモートワークやセカンドライフの拠点として、伊東市・城ヶ崎海岸エリアへの注目が急上昇しました。
城ヶ崎海岸は、単なる観光地にとどまらず、生活インフラが整った別荘地として成熟している点も評価ポイントです。駅（伊豆急・城ヶ崎海岸駅）から徒歩圏に物件も多く、定住や長期滞在にも向いた利便性と自然のバランスが魅力。
また、近年は以下のようなトレンドが後押ししています：
- 自然素材を活かした別荘建築の増加
- 静かで安全な地域への移住需要の増加
- 地元行政による空き家活用や移住支援制度の充実
さらに、首都圏から車で約2時間という距離感も「気軽に通えるリゾート」として評価され、シニア世代や富裕層だけでなく、30〜40代のファミリー層にも選ばれるようになってきています。
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絶景＋静寂——城ヶ崎の別荘に共通する魅力とは？
日常を忘れられる、非日常の「静」と「動」のバランス
城ヶ崎海岸の別荘エリアは、断崖絶壁に広がる火山岩の地形と、太平洋の水平線を望む絶景が特徴です。朝は小鳥のさえずり、昼は波音、夜は満天の星空。自然音に包まれる暮らしは、まさに“癒やし”そのものです。
一方で、駅近の物件を選べば、徒歩圏にスーパーや病院があり、定住にも対応できる生活利便性も確保できます。特に「城ヶ崎海岸駅」から東側に広がる平坦な住宅街エリアは、シニア層にも人気のスポット。
また、伊豆高原駅から車で10分圏内の一部高台エリアでは、海を見下ろすロケーションの戸建て物件が人気。眺望を重視したガラス張りのリビングや、露天風呂付きの別荘もあります。
移住者のリアルな声｜住んで分かったメリット＆注意点
「買ってよかった」と「もっと調べればよかった」の本音
満足している声：
- 「毎朝、海を見ながらコーヒーを飲む時間が最高」
- 「坂道が少ないエリアを選んだので、高齢の両親も安心して暮らせる」
後悔した声：
- 「夜はお店が早く閉まるので、生活スタイルに慣れるまで時間がかかった」
- 「想像より湿気が多く、カビ対策に苦労した。断熱材の有無は事前に確認すべき」
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FAQ（よくある質問）
Q1. 城ヶ崎海岸周辺の物件価格帯は？ A. 条件によりますが、土地付き戸建てで1,000万〜3,000万円が主流です。
Q2. 地元の買い物や病院は不便では？ A. 城ヶ崎海岸駅周辺にはスーパーやドラッグストア、クリニックもあり、日常生活に支障はありません。
Q3. 賃貸運用や民泊は可能？ A. 物件や用途地域によって異なります。事前に不動産会社への確認をおすすめします。
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まとめ
城ヶ崎海岸は、“観光地”であると同時に、“暮らせる絶景ロケーション”として進化を続けています。特に海を望む平坦地エリアは、シニア世代にも安心な移住先・セカンドハウス先として注目度が高まっています。
物件選びでは「海と静寂」「アクセスと生活利便性」のバランスを意識するのが成功の秘訣です。まずは現地見学や資料請求から始めてみてはいかがでしょうか？
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