伊豆高原の温泉付き物件は買いか？メリット・デメリットを本音で解説

「老後は温泉のある家でゆったり暮らしたい」
「日々の疲れを自宅で癒せるセカンドハウスが欲しい」

40〜60代の方を中心に、伊豆高原の“温泉付き物件”がいま注目されています。

伊豆高原は、温泉権付きの戸建て・マンションが多く、1,000万円前後でも購入可能。
首都圏からのアクセスも良く、移住・二拠点生活・投資（貸別荘）まで幅広いニーズに対応しています。

しかし、
☑ 温泉権の維持費
☑ 配管トラブル
☑ 源泉が止まるリスク
といった “購入前に知るべき落とし穴” もあります。

本記事では、伊東市で実際に物件を扱うプロの視点と、移住者のリアルな声をもとに、

「伊豆高原の温泉付き物件は買いか？」を本音で徹底解説します。

伊豆半島で温泉権付き物件の宝庫は？

伊豆高原は、温泉権付き物件の宝庫ともいえる地域。
中古なら数百万円〜、温泉引湯済みの戸建てでも比較的手の届きやすい価格帯です。

特に以下の点で人気が急上昇：

• 自宅の風呂で温泉に入れる「生活の質」
• 首都圏から車で2〜2.5時間という近さ
• 医療・買い物・生活インフラが充実
• 湯質が良く、美肌・冷え性に効果を感じる人も多い

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伊豆高原で人気の温泉付き物件とは？

伊豆高原には、主に以下のようなエリアに温泉付き物件が点在しています。

■エリア別特徴

■温泉付き物件の種類と特徴

メリット5選｜購入者が語るリアルな魅力

• ✔ ①毎日温泉に入れる贅沢
• ✔ ②友人を招いたときの満足度が高い
• ✔ ③寒い季節でも体が温まる
• ✔ ④将来貸別荘・投資にも使える
• ✔ ⑤健康面の改善（冷え性・関節痛）を感じる人も

“東京では考えられない贅沢。幸福度が段違い。”（60代/都内より移住）

デメリット＆注意点｜維持費やトラブル事例も

実例紹介｜売り出し中の価格相場

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こんな人におすすめ！失敗しない選び方

• 温泉が生活の一部になる暮らしがしたい
• 定期的なメンテナンスに抵抗がない
• セカンドハウス・貸別荘として活用したい
• 静かな暮らしを求める方

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実際の移住者の声

• 「管理費の不安はありましたが、冬が本当に快適。体が温まるありがたさを感じています。」（50代）
• 「温泉のある家でリモートワーク。仕事の質も上がりました。」（40代）

FAQ（よくある質問）

Q. 源泉の種類は選べますか？
A. 物件ごとに異なりますが、伊豆高原は単純泉・塩化物泉が多いです。

Q. 温泉が止まることはありますか？
A. 地震・老朽化・点検で一時的に停止する場合があります。

Q. 維持費はどのくらい？
A. 月5,000〜15,000円が一般的です。

まとめ｜伊豆高原の温泉付き物件は“買い”なのか？

結論：
ライフスタイルが合う人にとっては、非常に満足度の高い買い物。

ただし、
・温泉権維持費
・メンテナンス
・設備トラブル
などの「温泉ならではのコスト」を理解して購入することが大切です。

まずは気になる物件を見学して、湯の質・周辺環境を自分の目で確かめてみましょう。

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