伊豆高原に拠点を持つ理由｜暮らしと宿泊運用のハイブリッドなライフスタイル

✨ 「住んでいない時間も、住まいを活かす」

伊豆高原は、豊かな自然、落ち着いた住環境、温泉や別荘地としての人気がそろったエリアです。東京から約2時間とアクセスも良く、移住や週末拠点としても注目される伊豆高原ですが、気になるのが「維持費」や「空き家期間」。

そこで注目されているのが、“不在時の民泊運用”という賢い方法。管理しやすく、観光需要も高いこのエリアなら、「空けている時間も資産に変える」ことが現実的に可能です。

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なぜ伊豆高原が民泊運用に向いているのか

観光人気が高く、安定した需要がある

伊豆高原は観光地としても根強い人気があり、週末や連休には観光客が多く訪れます。海岸線の絶景や四季折々の自然が魅力で、民泊需要が途切れにくい環境です。

アクセスと静けさのバランスが絶妙

東京から車や電車で2時間程度と近く、それでいて都会の喧騒とは無縁。週末利用・ワーケーション・長期滞在など、さまざまなニーズに対応可能です。

別荘地としての管理体制が整っている

管理組合や管理会社によるサポート体制が充実しており、不在時の清掃・点検・見回りなども安心して委託できます。

伊豆高原で民泊向けの物件の平均相場

【計算表】買い方によって回収期間はどれだけ変わる？

※清掃代・手数料など諸経費は別途

【一覧表】物件価格に対する維持費用の相場

民泊登録と運用のステップ

1. 【相談】 管理会社・自治体へ事前確認
2. 【準備】 図面や申請書類の作成・消防対策
3. 【登録】 住宅宿泊事業法（年間180日以内）に基づく申請
4. 【開始】 Airbnbや楽天トラベルなどに掲載し運用開始

利用しない間の財産管理はこうする

• 清掃・見回りサービスの契約（月1〜2万円程度）
• スマートロックやキーボックス導入で非対面対応
• 郵便物・換気対応・湿気対策も自動化や外部委託が可能

使用者の声にみる「平日は民泊、週末は自分」

東京都・50代 夫婦 「週末は自分たちで使い、平日は貸し出し。ちょうどいい頻度で管理が入り、物件の状態も保たれています。」

神奈川県・60代 単身移住者 「民泊の収益で管理費や固定資産税がほぼまかなえて、精神的にも安心できました。」

エリア別にみる成功例と価格傾向

行政手続きのポイント

• 年間180日までの民泊営業は「住宅宿泊事業法」に基づく届出制
• 旅館業法での営業には構造・設備基準クリアが必要
• 消防法への対応（報知機・避難経路等）は必須
• 地域独自のガイドラインがある場合も要確認

まとめ｜「住む」と「貸す」を駆使する新時代の活用術

伊豆高原での二拠点生活は、「使わない時間も資産として活かす」という視点で民泊活用をすることで、暮らしと収支の両立が可能です。

静かな自然と温泉を楽しみながら、訪れるゲストにもその魅力をシェアし、さらに安定した収益まで得られる。そんな“賢い二拠点生活”が、伊豆高原では現実になります。

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