結論｜伊豆の別荘で庭木が倒れた場合、所有者責任を問われる可能性は高い
結論からお伝えします。
伊豆・伊東市の別荘で
庭木が倒れて隣地や他人に被害を与えた場合、
👉 「台風だから仕方ない」
👉 「自然災害だから免責」
とはならず、
所有者（オーナー）が損害賠償責任を負うケースは珍しくありません。
特に、
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長年剪定・点検をしていない
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老木・空洞・根腐れがあった
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境界線や道路に近い庭木
こうした条件が揃うと、
法的にも「管理不足」と判断されやすくなります。
なぜ倒木トラブルは伊豆の別荘で起きやすいのか
伊豆エリアには、次の特徴があります。
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温暖で庭木の成長が早い
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湿気が多く、内部腐食が進みやすい
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台風・強風が多い
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別荘は長期不在になりやすい
つまり、
👉 「気づかないうちに危険な状態になる」
環境が揃っているのです。
【現場の実話】倒木で隣地トラブル｜損害賠償に発展
事例概要
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エリア：伊豆高原
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所有者：60代・別荘オーナー
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状況：10年以上、本格剪定なし
台風翌日、庭木が根元から倒れ、
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隣地フェンスを破損
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駐車中の車に接触
という被害が発生しました。
問題になったのは「倒れた理由」
現地確認の結果、
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根が腐食していた
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幹内部が空洞化していた
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専門家から「事前に分かる状態」と指摘
つまり、
👉 不可抗力ではなく、管理不足と判断
されたのです。
法律的にどう判断されるのか？【民法の考え方】
関係する法律：民法717条（工作物責任）
民法では、
土地の工作物（庭木を含む）が原因で
他人に損害を与えた場合、
占有者・所有者が責任を負う
と定められています。
庭木は「自然物」ですが、
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管理されるべき存在
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危険が予見できたか
が重要視されます。
「自然災害＝免責」にならない理由
裁判・実務では、
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通常想定される台風・強風
→ 免責されにくい -
想定外の巨大災害
→ 免責される可能性あり
と判断されます。
伊豆の台風は
「想定内」とされるケースが多く、
👉 管理していれば防げたかどうか
が争点になります。
損害賠償の範囲はどこまで？
この事例では、
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フェンス修理費
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車の修理費
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弁護士相談費
を含め、
数十万円の自己負担が発生しました。
場合によっては、
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人身事故
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電線・道路被害
に発展し、
数百万円規模になるケースもあります。
別荘オーナーが誤解しやすい3つのポイント
①「誰からも苦情がない＝安全」
→ 危険は“内部”で進行します。
②「自分で見た限り大丈夫」
→ 老木・空洞は素人では判断不可。
③「何かあったらその時考える」
→ 起きてからでは責任は回避できません。
では、どうすれば責任を回避・軽減できるのか
ポイントは3つです。
① 定期的な剪定・点検の記録を残す
→ 管理していた証拠になります。
② 危険木は早めにプロ判断を仰ぐ
→ 「予見可能性」を下げられます。
③ 留守中も任せられる体制を作る
→ 別荘では特に重要です。
「比較」より先に必要なのは「安心基準」
この実例が示す最大の教訓は、
👉 業者を選ばなかったこと
ではなく、
👉 安心して任せる先を決めていなかったこと
です。
「安いか高いか」
「もう少し調べてから」
と迷っている間に、
リスクは確実に積み上がります。
次に読むべき記事
ここまで読んで、
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法的リスクが怖い
-
トラブルは絶対に避けたい
-
自分で判断するのは限界
と感じた方は、
安心基準で整理されたこちらの記事を先に確認してください。
留守中・別荘管理・トラブル回避を前提に、
「後悔しない任せ方」を具体的に解説しています。
まとめ｜庭木倒木で問われるのは「知っていたかどうか」
伊豆の別荘における倒木トラブルは、
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運の問題
ではなく
👉 管理と判断の問題
です。
「知らなかった」
「そのうちやろう」
では、
法的にも守ってもらえません。
この記事が、
“問題が起きる前に動くきっかけ”
になれば幸いです。