伊東市は温暖な気候、美しい海と山、そして豊富な温泉が魅力のエリアです。首都圏からもアクセスが良く、移住やセカンドハウスを検討する人にとって理想的な場所といえます。
しかし、「どのエリアを選べばいいの？」「住みやすさや価格の違いは？」と悩む方も多いでしょう。
そこで本記事では、伊東市の別荘地をランキング形式でご紹介します。それぞれの特徴やメリット・デメリットを解説しながら、あなたにぴったりのエリアを見つけるお手伝いをします！
別荘ランキング基準
本ランキングは以下のポイントを基準に評価しています。
- 環境の魅力（景観・自然・温泉） → 海や山の景色、温泉の有無
- 生活利便性（アクセス・買い物・医療） → スーパーや病院が近いか
- 物件価格・維持費のバランス → 価格相場とランニングコスト
- プライベート感・静かさ → 落ち着いた住環境
- 移住・セカンドハウス利用のしやすさ → 長期滞在・リモートワークの適性
伊東市の別荘地ランキング【2025年最新版】
🥇 1位：伊豆高原エリア – 温泉付きの高級別荘が多く、定住にも◎
📍 場所：伊東市の南東部、伊豆急行「伊豆高原駅」周辺
💡 特徴：広い敷地の別荘が多く、温泉付き物件も豊富。
💰 価格相場：1,500万円～8,000万円
🛒 生活利便性：スーパー・飲食店が充実
🎯 おすすめの人：温泉付きの別荘を求める人、のんびり暮らしたい人
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🥈 2位：川奈エリア – 海を望む絶景ロケーション
📍 場所：伊東市の北東部、伊豆急行「川奈駅」周辺、伊東駅から車で約10分
💡 特徴：海を一望できるロケーション、川奈ゴルフコースや釣りや海水浴できる、いるか浜もあり。
💰 価格相場：2,000万円～7,000万円
🎯 おすすめの人：海が好きな人、ゴルフ好きな人
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🥉 3位：富戸エリア – 静かでプライベート感のある自然豊かな地域
📍 場所：城ヶ崎海岸の近く、伊豆急行「富戸駅・城ヶ崎海岸駅」周辺
💡 特徴：森と海に囲まれた落ち着いた環境。
💰 価格相場：800万円～3,000万円
🎯 おすすめの人：静かな場所で過ごしたい人、リーズナブルな別荘を探している人
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🏅 4位：八幡野エリア – ほどよい利便性と自然が魅力
📍 場所：伊豆高原駅周辺、最寄駅：伊豆急行「伊豆高原駅」
💡 特徴：観光スポットも多く、カフェや飲食店が充実。
💰 価格相場：1,200万円～5,000万円
🎯 おすすめの人：利便性と自然のバランスを求める人
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🎖️ 5位：赤沢エリア – 温泉リゾートを満喫できる高級別荘地
📍 場所：伊豆高原の南側、最寄駅：伊豆急行「伊豆高原駅」
💡 特徴：DHC赤沢温泉郷があり、高級別荘が点在するエリア。
💰 価格相場：1,500万円～6,000万円
🎯 おすすめの人：高級リゾートを楽しみたい人
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伊東市の別荘地は、それぞれのエリアごとに魅力が異なります。あなたの理想のライフスタイルに合ったエリアを選び、快適なセカンドハウスライフを実現しましょう！
別荘選びのポイントと注意点
生活利便性を考慮する
別荘とはいえ、長期滞在する場合はスーパーや病院の有無が重要です。移住を考えているなら、駅や商業施設が近いエリアを選ぶと安心。
温泉付き物件かどうかをチェック
伊東市の別荘地では、温泉付きの物件が人気です。ただし、温泉の管理費や利用条件を事前に確認しましょう。
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維持費と管理体制を確認
別荘は固定資産税、管理費、温泉利用料などの維持費がかかります。事前にどのくらいの費用がかかるのかを把握しておくことが大切です。
伊東市の別荘地の価格相場と維持費まとめ
伊東市の別荘地は、エリアや物件の条件によって価格が異なります。
- 伊豆高原エリア：1,500万円～8,000万円（高級別荘は1億円以上も）
- 川奈エリア：2,000万円～7,000万円
- 富戸エリア：800万円～3,000万円
- 八幡野エリア：1,200万円～5,000万円
- 赤沢エリア：1,500万円～6,000万円
また、年間の維持費は以下のような費用がかかります。
- 固定資産税：年間5万～30万円
- 管理費：月5,000円～2万円（管理会社による）
- 温泉利用料：年間10万円前後（温泉付き物件の場合）
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まとめ：あなたに最適な別荘地は？
伊東市の別荘地は、エリアごとに特色があり、目的によって選び方が変わります。
✔ ラグジュアリーな温泉付き別荘を求めるなら → 伊豆高原・赤沢エリア
✔ 海の景色を重視するなら → 川奈エリア
✔ 静かな環境でのんびり過ごしたいなら → 富戸エリア
✔ 利便性と自然のバランスを求めるなら → 八幡野エリア
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