静岡県伊東市の別荘地ランキング！移住・セカンドハウスに最適なエリアは？

「自然の中でゆったり暮らしたい」「都心を離れて、セカンドハウスで心と身体を休めたい」
そんな想いから、近年“伊東市の別荘需要”が急増しています。

伊東市は、海・山・温泉がそろい、さらに首都圏からアクセスしやすい人気のリゾートエリア。
しかし—

「どのエリアを選べばいいの？」
「価格や住みやすさの違いを知りたい」

と悩む人も多いのが現実です。

そこで本記事では、
伊東市の別荘地を徹底比較し、最新版ランキングとしてご紹介します。

さらに…

• エリアごとの特徴
• 価格相場
• 移住・セカンドハウス利用のしやすさ
• 専門家が教える“後悔しない選び方”
• おすすめの関連記事

…までしっかり盛り込み、あなたに最適な別荘地が必ず見つかる内容に仕上げました。

🔽 【まずは特典】

💡 不動産購入の仲介手数料が最大無料になるサービスをチェック！

→ 無料相談はこちら【音羽トレンディ】

別荘ランキング基準

本ランキングは以下のポイントを基準に評価しています。

1. 環境の魅力（景観・自然・温泉） → 海や山の景色、温泉の有無
2. 生活利便性（アクセス・買い物・医療） → スーパーや病院が近いか
3. 物件価格・維持費のバランス → 価格相場とランニングコスト
4. プライベート感・静かさ → 落ち着いた住環境
5. 移住・セカンドハウス利用のしやすさ → 長期滞在・リモートワークの適性

伊東市の別荘地ランキング

🥇 1位：伊豆高原エリア – 温泉付き高級別荘が豊富で定住にも最適

📍 場所：伊豆急行「伊豆高原駅」周辺

■ 特徴
・広い敷地の温泉付き別荘が多い
・観光・生活施設が充実
・移住者に一番人気のエリア

■ 価格相場：1,500万円〜8,000万円以上
（高級物件は1億円超も）

■ 向いている人
・温泉付きの別荘が欲しい
・自然と利便性を両方重視したい人

🥈 2位：川奈エリア – 海を望む絶景ロケーション

📍 場所：伊東駅から車で約10分、伊豆急行「川奈駅」周辺

■ 特徴
・海を一望できるオーシャンビュー
・川奈ゴルフコースあり
・釣り好き・海が好きな人に圧倒的支持

■ 価格相場：2,000万円〜7,000万円

■ 向いている人
・海が好きな人
・ゴルフ好きな人

🥉 3位：富戸エリア – 静かでプライベート感のある森の別荘地

📍 場所：城ヶ崎海岸近く、富戸駅・城ヶ崎海岸駅周辺

■ 特徴
・森と海に囲まれた静かな住環境
・城ヶ崎海岸やダイビングスポットが豊富
・価格が比較的リーズナブル

■ 価格相場：800万円〜3,000万円

■ 向いている人
・静かな場所で過ごしたい人
・リーズナブルな別荘を探している人

🏅 4位：八幡野エリア – カフェや観光スポットが多く利便性◎

📍 場所：伊豆高原駅周辺　最寄駅：伊豆急行「伊豆高原駅」

■ 特徴
・飲食店・観光地が多く便利
・生活と観光がほどよく融合したエリア
・初めての別荘にも向く

■ 価格相場：1,200万円〜5,000万円

■ 向いている人
・利便性と自然のバランスを求める人

🎖️ 5位：赤沢エリア – 高級温泉リゾート地で贅沢な暮らし

📍 場所：伊豆高原駅から車で10分程度　伊豆高原の南側、最寄駅：伊豆急行「伊豆高原駅」

■ 特徴
・DHC赤沢温泉郷があるリゾートエリア
・露天風呂付き高級物件が多い
・静かに上質な時間を過ごしたい方向け

■ 価格相場：1,500万円〜6,000万円

■ 向いている人
・高級リゾートを楽しみたい人

お得な物件を見つけるならこちら！
→ 物件検索サイトをチェック不動産マッチングサイト「リガベル」

伊東市の別荘地は、それぞれのエリアごとに魅力が異なります。あなたの理想のライフスタイルに合ったエリアを選び、快適なセカンドハウスライフを実現しましょう！

不動産の値引き交渉に強いエージェントを探すならこちら！
→ 不動産探しはこちらタウンライフ不動産

別荘選びのポイント（専門家が解説）

✔ 1. 生活利便性は最重要

別荘といえど、長期滞在をする場合は
買い物・病院・交通手段が揃っているかが鍵。

内部リンク：伊東市の不動産市場の最新状況を詳しく解説！！

✔ 2. 温泉付き物件は事前に「費用」をチェック

温泉権や利用料が必要なケースがあるため
管理費・源泉維持費を必ず確認。

👉 無料相談はこちら（音羽トレンディ）

✔ 3. 維持費・管理のしやすさ

別荘は以下のランニングコストが発生します

伊東市の別荘維持費（年間の目安）

■ 固定資産税

5万〜30万円

■ 管理費（別荘地管理会社）

月5,000円〜2万円

■ 温泉利用料

年間10万円前後

👉 ローンシミュレーションはこちら（【ファイナンシャル・プランナーの窓口】）

エリア別 価格相場まとめ（比較表）

👉 無料で別荘購入の相談をする（問い合わせフォーム）

家の買い方など、専門家視点でのチェックポイントを詳しく解説！
→ 詳細はこちらゼロリノベ

参考：魅力的な物件をお得に手に入れるための方法！！

まとめ：あなたに最適な別荘地は？

伊東市は、海・山・温泉すべてを楽しめる全国屈指のリゾート地です。別荘地は、エリアごとに特色があり、目的によって選び方が変わります。

✔ ラグジュアリーな温泉付き別荘を求めるなら → 伊豆高原・赤沢エリア
✔ 海の景色を重視するなら → 川奈エリア
✔ 静かな環境でのんびり過ごしたいなら → 富戸エリア
✔ 利便性と自然のバランスを求めるなら → 八幡野エリア

あなたの“理想の暮らし方”に合わせて選べば、
きっと後悔のない別荘選びができます。

🔵 仲介手数料最大無料！無料相談はこちら【音羽トレンディ】

🔵 60秒でできる！一括資料請求はこちら【タウンライフ不動産】

参考：高値で売却するためのポイントと査定のコツを詳しく解説！！

おすすめ関連記事

• 【2025年版】伊東市の物件価格＆移住完全ガイド
• 伊豆高原でスローライフを始めるなら？永住者が語るリアルな日常
• 宇佐美の海が見える中古住宅特集｜1000万円台から手に入る家
• 別荘地から本気の移住地へ。伊東市での二拠点生活とは？

オススメの別荘紹介動画