はじめに｜「どこを選ぶか」で8割決まる、伊東市の不動産選び
伊東市で移住や別荘を検討する方の多くが、最初につまずくのが
「エリア選び」です。
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伊豆高原が良いと聞くけど、広すぎて違いがわからない
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温泉付き別荘に憧れるが、維持できるか不安
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定住と別荘、どちらにも使える場所はあるのか
実は、伊東市の不動産選びは「物件」よりも「エリア選定」でほぼ結果が決まると言っても過言ではありません。
この記事では
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移住・定住
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別荘・セカンドハウス
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二拠点・週末利用
それぞれの目的に合わせて、
「後悔しにくいエリアの見極め方」をプロ視点で整理します。
人気エリア早見表（目的別）
| 目的 | 向いているエリア |
|---|---|
| 💼 移住（定住） | 伊豆高原（南大室台・八幡野）／宇佐美／川奈 |
| 🛀 温泉付き別荘 | 浮山温泉郷／赤沢温泉郷／池エリア |
| 🌿 スローライフ | 赤沢／池／浮山温泉／伊豆高原（奥側） |
| 🚃 アクセス重視 | 川奈／宇佐美／城ヶ崎（駅近） |
| 🏖️ 海を望む | 城ヶ崎海岸／宇佐美／川奈 |
エリア別詳細ガイド
伊豆高原（南大室台・八幡野・池エリア）
特徴
伊東市内でもっとも知名度が高く、別荘・定住どちらも成立する万能型エリア。
向いている人
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老後移住を見据えている
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医療・買い物・自然のバランスを重視
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将来売却も視野に入れたい
注意点
同じ伊豆高原でも、管理形態・標高・道路状況で暮らしやすさが大きく異なります。
👉
▶ 次に読むべき判断記事
「伊豆エリアで“失敗しない判断基準”を先に整理したい方はこちら」
→ はじめての不動産購入で失敗しない方法｜伊東市・伊豆エリアで後悔しない判断基準
城ヶ崎海岸エリア
特徴
海景色・駅近・観光性の三拍子が揃ったエリア。
向いている人
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週末別荘・短期滞在
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将来の賃貸・民泊活用も視野
注意点
潮風・崖条例・修繕コストなど、購入前に確認すべきポイントが多い。
赤沢温泉郷
特徴
高級感のある温泉リゾート別荘地。
向いている人
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温泉付き物件が最優先
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静かな環境で長期滞在したい
注意点
管理費・温泉維持費を含めたトータルコスト判断が必須。
浮山温泉郷
特徴
山間部に位置する、プライベート性の高い別荘地。
向いている人
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テレワーク・静養目的
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人の少なさを重視
注意点
冬季・雨天時のアクセスと生活動線。
川奈エリア
特徴
海・ゴルフ場・市街地アクセスのバランス型。
向いている人
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定住と別荘の中間
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車移動が苦にならない
宇佐美エリア
特徴
価格帯が比較的穏やかで、生活感のある住宅地。
向いている人
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初めての地方拠点
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定住・二拠点どちらも検討中
実際の移住者の声（抜粋）
「伊豆高原の池エリアに移住。自然もあるが生活に困らない」（60代）
「浮山温泉郷は静かで仕事に集中できる」（50代・都内）
「赤沢温泉は“維持できるか”を考えたのが決め手だった」（70代）
👉
▶ 次に読むべき判断記事
「購入後に“こんなはずじゃなかった”を防ぐために、判断軸を整理する」
→ はじめての不動産購入で失敗しない方法｜伊東市・伊豆エリアで後悔しない判断基準
よくある質問（FAQ）
Q. 伊東市で温泉付き別荘を選ぶ際の注意点は？
A. 温泉権利・更新費・使用量制限など、物件ごとの差が大きいため事前確認が重要です。
Q. 定住向きのエリアは？
A. 伊豆高原（南大室台・八幡野）、宇佐美、川奈が生活しやすい傾向です。
まとめ｜「エリアを知る」ことが、後悔しない第一歩
伊東市は
「別荘地でありながら、暮らせる街」という希少な特徴を持っています。
ただし成功の鍵は、
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物件探しの前に
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不動産会社に行く前に
判断基準を持っているかどうか。
👉
▶ 次に読むべき判断記事
「エリアを絞った今だからこそ、一度“判断の物差し”を確認する」
→ はじめての不動産購入で失敗しない方法｜伊東市・伊豆エリアで後悔しない判断基準
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