「伊豆高原の別荘、今が買い時って聞いたけど、本当に大丈夫？」「買ったあと資産価値が下がったらどうしよう…」
伊豆高原で別荘購入を検討する人が増えている一方で、実は“空き家予備軍”と呼ばれる売却しづらい物件も少なくありません。この記事では、資産価値が落ちやすい物件の具体的な特徴と、後悔しない物件選びのポイントを解説します。さらに、移住者のリアルな声やおすすめエリア、よくある質問（FAQ）もご紹介します。
なぜ伊豆高原で“空き家予備軍”が増えているのか？
観光地でも避けられない、空き家化の現実
伊豆高原は人気観光地である一方、築年数の古い物件やメンテナンス不足の物件が多く、購入後に空き家化してしまうリスクがあります。
- 高齢の所有者が管理できなくなり放置
- 相続後の扱いに困る家族が多い
- 定住・賃貸どちらにも適さない立地
資産価値が下がる別荘の特徴とは？
要注意！こんな物件は選ばないほうがいい
- 築30年以上でメンテナンス履歴が不明な物件
- 例：外観はきれいでも、基礎や配管が劣化していて数百万円単位の修繕が必要になるケースも。
- 管理費・修繕費が高額なリゾートマンション
- 月3万円以上かかる物件もあり、空室時も固定費が発生。
- 傾斜地に建つアクセス困難な物件
- 車が入れない坂の上など、年齢と共に住みにくくなります。
- インフラ（上下水道・ネット環境）が未整備の地域
- テレワークや長期滞在には不向きで、将来的な需要が減少。
後悔しない別荘選びのポイント
「今住まなくても売りやすい」物件が狙い目！
- 築浅 or リフォーム済で即利用可能な状態
- 平坦地で車のアクセスが良い場所
- 定住や二地域居住に適した生活利便性
- 人気の温泉エリア or 海が見える立地
- 地元不動産会社が定期的に管理している物件
移住者が語る「買ってよかった／後悔した」ポイント
実際の体験談から学ぶ、本当に選ぶべき物件とは？
良かった例
- 「駅から車で5分以内の平坦地にある中古物件を購入。スーパーや病院にも近く、老後を見越しても不安がない」（60代・男性）
- 「築25年だが、全面リフォーム済の物件を購入。入居後すぐに快適に生活でき、リフォーム費用も物件価格に含まれていたので費用の想定がしやすかった」（50代・夫婦）
後悔した例
- 「見晴らしが良い高台に惹かれて購入したが、坂道が急すぎて毎日の買い物や冬場の移動が不便。年齢とともに苦痛になった」（70代・女性）
- 「温泉付きリゾートマンションを購入したが、月々の管理費・修繕費・温泉使用料で4万円以上。利用頻度に見合わず、結局1年後に手放すことに」（40代・男性）
よくある質問（FAQ）
Q1. 伊豆高原の別荘は資産価値が下がりやすい？
A. 立地や管理状況によりますが、メンテナンスが悪い物件は下がりやすいです。
Q2. 投資目的でも別荘は購入できますか？
A. 賃貸需要はありますが、管理と立地の条件をよく見極める必要があります。
Q3. 地元不動産会社に相談するメリットは？
A. 掘り出し物件の情報や、売却時のサポートも期待できます。
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まとめ
伊豆高原の別荘は夢のある買い物ですが、「資産価値が落ちやすい物件」の特徴を理解し、慎重に選ぶことが成功のカギです。
平坦地、利便性、管理体制などをしっかり確認し、「空き家予備軍」にならない賢い別荘選びをしましょう。
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