首都圏からのアクセスもよく、温泉や海のある街として人気の熱海市と伊東市。 「どちらに別荘を持つべきか」で悩んでいる方も多いのではないでしょうか？
この記事では、別荘選びで後悔しないために“本当に見るべき5つのポイント”をプロ目線で徹底解説。 それぞれのエリアの特徴を踏まえながら、最終的にあなたのライフスタイルに合った選択肢が見つかるよう、丁寧に比較していきます。
ポイント①アクセスの利便性
説明：東京からの距離・交通手段・混雑状況などを比較
- 熱海：新幹線で東京駅から約40分。通勤圏内としても人気。
- 伊東：東京駅から特急踊り子号で約1時間40分。車でのアクセスも便利で、観光地を避けた静かな移住先として注目。
→ 週末利用がメインなら熱海、のんびり移住やテレワークなら伊東がおすすめ。
ポイント②物件価格と維持費の違い
説明：同じ広さ・立地条件でも価格差が大きい
| エリア | 物件価格帯 | 管理費の目安 |
|---|---|---|
| 熱海 | 2,000万〜1億円以上 | 月1万〜2万円程度 |
| 伊東 | 800万〜6,000万円 | 月5,000〜1.5万円 |
→ 初期コストと月々の維持費を抑えたいなら、伊東に軍配。
→ 詳しくはこちら： 【管理費・維持費はいくら？】伊東市の別荘を持つためにかかる費用まとめ
ポイント③周辺施設と生活インフラ
説明：生活利便性と自然のバランスを比較
- 熱海：商業施設・医療施設が充実。利便性重視の方に。
- 伊東：生活施設は必要十分。静かな環境で、自然や温泉をより身近に感じられる。
→ 都会的な便利さなら熱海、自然との共存なら伊東。
ポイント④気候・災害リスクの違い
説明：年間気温や湿度、災害リスクもチェック
- 熱海：やや温暖で海風あり。地滑りエリアが一部存在。
- 伊東：比較的涼しく、標高の高いエリアでは湿気も少なめ。
→ ハザードマップも必ず確認を。
ポイント⑤リモートワークや週末移住との相性
説明：実際に暮らすことを想定したリアルな声
リアルな移住者の声（50代・都内会社員）
「週末は伊東の別荘にテレワーク環境を整えて移動。Wi-Fiも問題なく、カフェや図書館も活用できる。熱海よりも静かで、気持ちがリセットされます」
→ 伊東のテレワーク環境について詳しく知りたい方はこちら： 伊東市の別荘地でテレワークは快適？通信環境・施設を徹底調査！
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まとめ：あなたに合うのは熱海？それとも伊東？
熱海と伊東、それぞれに魅力があり、正解はライフスタイル次第です。 この記事を参考に、価格や利便性、静けさなどの優先順位を整理して、後悔のない別荘選びをしてください。
よくある質問（FAQ）
Q1. 熱海と伊東、どちらが地価は高い？ → 一般的に熱海のほうが高めです。
Q2. 中古の別荘を選ぶメリットは？ → 初期費用を抑えられ、温泉付き物件などお得な選択肢も。
Q3. 伊東市の別荘管理は大変？ → 管理組合が整備されているエリアが多く、意外と手間がかかりません。
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