🔰 予算に応じた理想の暮らしを実現するために
リモートワークの普及や働き方の変化に伴い、自然豊かなエリアでの暮らしや二拠点生活を選ぶ人が増えています。その中でも静岡県・伊東市は、温暖な気候と豊かな自然、そして都心からのアクセスの良さから、別荘・移住地として注目されています。
この記事では、伊東市の物件価格の過去30年の推移や、予算別でどのような物件が購入できるかを比較しながら、ホテル宿泊とのコスト比較、実際に購入した人のリアルな声なども交えてご紹介します。
【価格推移グラフ】30年間の伊東市の不動産価格の変遷
バブル期の影響を受けた1990年代から現在にかけて、伊東市の不動産価格は緩やかな下落と横ばいを経て、2020年以降は移住ブームの影響でやや上昇傾向にあります。
📊 伊東市 不動産価格の30年推移（㎡あたり）
- 1995年：平均 約25万円/㎡（バブル崩壊直後）
- 2005年：平均 約17万円/㎡
- 2015年：平均 約14万円/㎡
- 2025年：平均 約16万円/㎡（再評価中）
このように価格が安定していることは、長期所有を前提とした購入にとって安心材料となります。
✅ 資産価値重視で選ぶ物件情報を見てみる ▶ [エリア別おすすめ物件特集【音羽トレンディ】]
【予算別】伊東市で買える物件タイプ一覧
| 予算帯 | 購入可能な物件例 | 特徴 |
|---|---|---|
| 〜800万円 | 古家付き土地、築古一戸建て | DIY前提、温泉権付きもあり |
| 800万〜1500万円 | リフォーム済み中古戸建て | 週末利用や夫婦2人暮らしに最適 |
| 1500万〜2500万円 | 温泉付き別荘、海一望の物件 | 管理費込みの別荘地も視野に |
| 2500万円以上 | 新築別荘、2世帯向け戸建て | ワンランク上の快適さを実現 |
【比較】ホテル滞在 vs 不動産購入｜長期的コストと満足度
週末に伊東市のホテルに宿泊した場合と、セカンドハウスを購入した場合のコストと生活満足度を比較してみましょう。
| 項目 | ホテル滞在 | 不動産購入 |
| 宿泊費 | 1泊約15,000円 × 月2回 = 約36万円/年 | 固定資産税＋管理費：約15万円/年 |
| 利用頻度 | 予約が必要 | 自由に利用可能 |
| 設備 | 使い捨て中心 | 家具家電を自由に配置可能 |
| 長期的なコスパ | 年100万円以上 | 5年で元が取れる場合も |
✨「何度も宿泊するなら買った方が安い！」という声も多数。週末ごとに癒しを得られる自分の拠点が持てる安心感も魅力です。
【エリア別価格】人気エリア（伊豆高原・川奈・赤沢・宇佐美）の相場
| エリア名 | 平均価格（3LDK中古） | 特徴 |
| 伊豆高原 | 約1,500万円 | 管理体制◎、別荘地として定評あり |
| 川奈 | 約1,200万円 | 駅近、海に近く生活利便性が高い |
| 赤沢 | 約1,800万円 | 静けさと温泉を両立できるエリア |
| 宇佐美 | 約1,280万円 | 海が近く、ローカルな雰囲気も人気 |
エリアの選び方について詳しくは→ 【エリア比較】人気の別荘エリア3選
【移住者の声】実際に暮らして感じたこと
「コロナ禍で家族の時間を大切にしたくて購入。自然に囲まれた生活は、子どもの成長にもプラスです」（30代・ファミリー）
「東京との二拠点生活を始めてから、休日の過ごし方が変わった。体も心も元気になる感じです」（50代・会社員）
【FAQ】よくある質問
Q. 不動産価格は今後上がる？
A. 伊東市の不動産価格は横ばい〜やや上昇傾向。インフレや移住人気が影響しています。
Q. 維持費はどのくらいかかる？
A. 固定資産税・温泉使用料・管理費を含めて年間15〜30万円ほどが目安です。
Q. 空き家管理はどうする？
A. 月額1万円前後で定期巡回してくれる管理会社も多く、遠方からでも安心です。
【まとめ】こんな人に伊東市の物件購入はおすすめ
- ホテル代を抑えたいリピーター
- 自然豊かな環境で子育てしたいファミリー
- 二拠点生活を始めたいテレワーカー
- 温泉付き物件で週末を癒しに使いたい方
🏠 「伊東市の1000万円台の物件を探す」→ おすすめ物件一覧はこちらタウンライフ不動産」
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