伊東市は温泉地としても有名で、別荘購入先として根強い人気を誇るエリア。しかし、すべての別荘地が“快適”とは限りません。実は、地元で長く不動産に関わっているからこそ見えてくる、”買ってから後悔する”エリアがあるのです。
この記事では、地元民目線で見る「要注意エリア」の特徴や理由を解説しつつ、後悔しない別荘選びのヒントをお届けします。購入前にチェックすべきポイントを押さえて、理想の伊東ライフを手に入れましょう！
一見良さそうでも注意！伊東市内で“買ってはいけない”と言われる別荘地とは？
説明：静か・眺望良好といった魅力の裏に、見落としがちな落とし穴が。
- 管理組合が機能していないエリア：ごみ収集や道路の整備が不十分で、生活インフラに不便が出る可能性あり。
- 空き家率が高すぎる地域：近隣に住人が少ないと防犯面が不安に。
- 急傾斜地にあるエリア：地盤や災害リスクが懸念されることも。
- 水道や温泉インフラが古いor未整備：修繕費が高額になることも。
→ こうした情報はネットには出にくいので、現地の不動産会社への相談がカギです。
地元民が語る“ここはちょっと…”と感じるエリアの実例
説明：実際の声をもとに、買ってから「こんなはずじゃなかった」と感じた理由とは？
実例1：富戸エリアの一部（60代・移住者）
「景色はいいのに、道路が狭くて車の出し入れが不便。管理組合も機能してなくて、道の雑草も自分で刈ってます。」
実例2：赤沢の山側（50代・別荘所有者）
「冬は寒くて水道管が凍結。しかも近くにお店がないから、車がないと買い物が地獄。」
→ 地元の人間だからこそ聞けたリアルな情報です。
後悔しないために！別荘購入前に確認すべき5つのチェックポイント
説明：買ってから失敗しないための事前リサーチ方法を紹介。
- 管理組合の運営状況
- インフラ（上水・下水・温泉）の整備状況
- 近隣の空き家状況と治安
- 周辺の生活利便施設の有無
- 現地内覧と地元不動産会社へのヒアリング
逆に「買って良かった！」と感じたエリアは？
説明：失敗談だけでなく、実際に満足している人の声を紹介します。
伊豆高原の平坦地（40代・都内在住）
「管理がしっかりしていて、ゴミ出しもルール通り。住民同士のコミュニティもあって安心。」
川奈エリア（50代・リモートワーカー）
「駅が近くて意外に便利。海も見えるし、在宅ワークには最適。」
→ 伊東市のおすすめ別荘エリアまとめはこちら
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まとめ：安さや眺望だけで決めない！“地元の目”で選ぶのが成功のカギ
安くて広い、海が見える――そんな魅力だけで判断すると、後悔することも。伊東市での別荘購入では「管理体制」「生活利便性」「近隣環境」が重要です。購入前には必ず現地を見て、地元のプロに相談することを強くおすすめします。
よくある質問（FAQ）
Q1. どうやって管理が行き届いているエリアを見分けるの？ → 管理事務所の有無、共有スペースの清掃状況などを見て判断できます。
Q2. 空き家が多い地域はなぜ避けたほうがいいの？ → 防犯・管理の面でトラブルが起きやすく、資産価値も下がる可能性があります。
Q3. 現地を見に行けない場合はどうする？ → オンライン相談やビデオ通話内覧を活用しましょう。地元不動産会社に依頼すれば、写真ではわからない細部も確認できます。
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